财产损害赔偿纠纷 （2019）鄂01民终10956号

方亮明作为涉案房屋的实际使用人，对涉案房屋享有占有、使用的权利。王鼎星在涉案房屋的公共平台修建花坛，且花坛部位的屋面防水层失效，导致积水渗漏至涉案房屋内，给方亮明造成了损失，王鼎星应承担相应的责任。对方亮明主张的王鼎星排除妨碍，立即履行对方亮明承租使用房屋的维修义务，恢复原状的诉讼请求，因方亮明同时主张了维修费用，故对该项请求一审法院部分予以支持。关于方亮明主张的维修漏水费用166500元，方亮明提交的证据并不足以证明其因漏水对涉案房屋进行了十五次维修，故对其要求王鼎星赔偿维修漏水的费用166500元的诉讼请求一审法院予以部分支持，即一审法院根据鉴定结论认定维修费用为8040元。对方亮明主张的证据保全公证费4000元，因该费用确系方亮明为维权支出的合理费用，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十条、第一百一十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：一、王鼎星于一审判决生效之日起十日内排除妨碍，停止对方亮明承租使用的武汉市江汉区汉口火车站金墩路10附1号东方帝园小区正门北侧房屋（建筑面积400平方米）的侵害；二、王鼎星

方亮明作为涉案房屋的实际使用人，对涉案房屋享有占有、使用的权利。王鼎星在涉案房屋的公共平台修建花坛，且花坛部位的屋面防水层失效，导致积水渗漏至涉案房屋内，给方亮明造成了损失，王鼎星应承担相应的责任。对方亮明主张的王鼎星排除妨碍，立即履行对方亮明承租使用房屋的维修义务，恢复原状的诉讼请求，因方亮明同时主张了维修费用，故对该项请求一审法院部分予以支持。关于方亮明主张的维修漏水费用166500元，方亮明提交的证据并不足以证明其因漏水对涉案房屋进行了十五次维修，故对其要求王鼎星赔偿维修漏水的费用166500元的诉讼请求一审法院予以部分支持，即一审法院根据鉴定结论认定维修费用为8040元。对方亮明主张的

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终10956号上诉人（原审被告）：王鼎星，男，1938年7月22日出生，汉族，住武汉市江汉区。委托诉讼代理人：高原，湖北伟宸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：方亮明，男，1973年11月12日出生，汉族，住武汉市江汉区。上诉人王鼎星因与被上诉人方亮明财产损害赔偿纠纷一案，不服湖北省武汉市江汉区人民法院（2018）鄂0103民初747……