建筑设备租赁合同纠纷 （2016）鲁01民终1644号

通发公司与金帝公司签订的《大模板及其配件租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效。通发公司、金帝公司均应当按约定全面履行自己的义务。合同签订后，通发公司已按约定将模板及配件交付金帝公司使用，但金帝公司未能履行支付租赁费的义务，事实清楚，证据充分，予以确认。本案争议焦点为通发公司要求金帝公司支付的租赁费（含清理费、丢损租赁物赔偿费）和违约金是否符合合同约定和法律规定。涉案合同虽约定，金帝公司应在工程施工至六层后开始支付租赁费，但因建设方原因导致工程长期停工，至今已近两年，且租赁物亦已全部由通发公司收回，故应视为通发公司、金帝公司已协商一致，终止了涉案租赁合同的履行。虽然金帝公司签订涉案租赁合同的目的未能全部实现，但是通发公司对此并无任何过错，系由于金帝公司对预期风险评估不足所导致，故在通发公司已按合同约定完全履行了提供租赁物之义务的情况下，其要求金帝公司支付合同履行期间租赁费的诉讼请求，合法合理，予以支持。同时，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条之规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。故在金帝公司

通发公司与金帝公司签订的《大模板及其配件租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效。通发公司、金帝公司均应当按约定全面履行自己的义务。合同签订后，通发公司已按约定将模板及配件交付金帝公司使用，但金帝公司未能履行支付租赁费的义务，事实清楚，证据充分，予以确认。本案争议焦点为通发公司要求金帝公司支付的租赁费（含清理费、丢损租赁物赔偿费）和违约金是否符合合同约定和法律规定。涉案合同虽约定，金帝公司应在工程施工至六层后开始支付租赁费，但因建设方原因导致工程长期停工，至今已近两年，且租赁物亦已全部由通发公司收回，故应视为通发公司、金帝公司已协商一致，终止了涉案租赁合同的履

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终1644号上诉人（原审被告）辽宁金帝第一建筑工程有限公司，住所地辽宁省葫芦岛市。法定代表人张凤文，总经理。委托代理人万文华，该公司员工。委托代理人刘庆明，该公司员工。被上诉人（原审原告）山东通发实业有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人张发军，董事长。委托代理人王健，该公司员工。委托代理人张贤周，该公司员工。上诉人辽宁金帝第一建筑工……