房屋登记管理（房屋登记） （2019）辽02行终117号

被告作为大连市的房产行政主管部门，具有作出房屋权属登记行为的法定职权。 本案的争议焦点：一是两次房屋登记行为的合法性；二是民生银行对案涉房屋享有优先受偿权时的裁判方式选择。 关于案涉房屋的两次所有权转移登记行为合法性问题。 2008年7月1日施行的《房屋登记办法》第三十三条规定：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。” 该法第十一条规定，“申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。 申请登记材料应当提供原件。 不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。 申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。” 根据上述规定，申请人应对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，房

衣立诚、大连市自然资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书

辽宁省大连市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）辽02行终117号上诉人（原审原告）衣立诚，男，1956年8月11日出生，汉族，退休，住大连市甘井子区。 委托代理人牛昌江，辽宁同泽律师事务所大连分所律师。 被上诉人（原审被告）大连市自然资源局，住所地大连市中山区人民路72号法定代表人刘东立，代局长。 委托代理人孟猛，男，大连市不动产登记中心工作人员。 委托代理人辛冬娜，女，大连市不动产登记中……