房屋登记管理（房屋登记） （2017）皖1322行初27号
裁判要旨
本案争议的焦点问题有三：一是房屋登记机构办理案涉房屋房产登记的合法性问题；二是案涉房屋抵押登记的合法性问题；三是本案的判决方式问题。 一、关于案涉房屋房产登记的合法性问题 2008年7月1日施行的《房屋登记办法》第十一条规定，“申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。 申请登记材料应当提供原件。 不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。 申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。” 根据上述规定，申请人应对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，房屋登记机构对登记材料的审查究竟仅是形式审查义务还是实质审查义务，法律并无明确规定，但是房屋登记机构应该在其能力范围内尽到审慎的审查义务。 也就是说，房屋登记机构在审查登记行为时，主要对于申请材料是否完整和齐备、是否符合法定形式进行审查，对于相关材料的实质真实性、合法有效性，登记机构只能在职责范围内尽审慎的审查义务。 房屋登记机构在进行房屋登记时具有一定的审查义务。 本案资源规划局提供卷宗材料中刘树敏授权委托书是委托舒康公司持
摘要
刘树敏与灵璧县自然资源和规划局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)一审行政判决书
正文（节选）
安徽省萧县人民法院 行 政 判 决 书 (2017)皖1322行初27号 原告：刘树敏，男，汉族，1950年2月20日出生，住安徽省灵璧县。 委托代理人：傅常葆，安徽傅常葆律师事务所律师。 被告：灵璧县自然资源和规划局，住所地灵璧县经济开发区薄山路，统一社会信用代码113413230032015883。 法定代表人：朱旭昊，该局局长。 出庭负责人：翁静勇，该局副局长。 委托代理人：郑威，……