债务转移合同纠纷 （2017）辽03民终1151号

关于案件事实，被上诉人、原审原告灯塔市金磊石灰石有限公司因与上诉人、原审被告辽宁能源环境工程技术有限公司、鞍山锅炉厂有限公司债务转移合同（即“顶抹账协议”）纠纷，以“顶抹账协议”中所涉房产已在银行设定抵押、对方在签订协议中存在欺诈行为为由，请求撤销该协议而提起一审诉讼。一审法院在审理中仅核实了涉案房产在签订“顶抹账协议”时存在设定抵押情况，依据双方当事人陈述即认定上诉人存在欺诈行为，而没有对二上诉人在签订协议时是否告知被上诉人涉案房产已经设定抵押、被上诉人在签订协议时是否明知涉案房产已经设定抵押进行深入查证，另外，在宣判前，亦没有向有关部门调查涉案房产是否确已解除抵押，因此，本一审基本事实不清。应在重审中对双方签订协议过程中的经手人等相关人员进行调查，确定上诉人在签订协议前有无向被上诉人阐明以及被上诉人是否明知顶账房屋存在抵押等情况，结合房屋买卖等商事行为交易习惯，综合判定上诉人是否存在欺诈行为；同时结合协议是否可以继续履行，作出协议撤销与否的裁判。关于法律适用，金磊石灰石有限公司在起诉中请求撤销“顶抹账协议”，且在诉讼中并未变更诉讼请求，故一审法院应适用《中华人民共和国合同法》第五十

关于案件事实，被上诉人、原审原告灯塔市金磊石灰石有限公司因与上诉人、原审被告辽宁能源环境工程技术有限公司、鞍山锅炉厂有限公司债务转移合同（即“顶抹账协议”）纠纷，以“顶抹账协议”中所涉房产已在银行设定抵押、对方在签订协议中存在欺诈行为为由，请求撤销该协议而提起一审诉讼。一审法院在审理中仅核实了涉案房产在签订“顶抹账协议”时存在设定抵押情况，依据双方当事人陈述即认定上诉人存在欺诈行为，而没有对二上诉人在签订协议时是否告知被上诉人涉案房产已经设定抵押、被上诉人在签订协议时是否明知涉案房产已经设定抵押进行深入查证，另外，在宣判前，亦没有向有关部门调查涉案房产是否确已解除抵押，因此，本一审基本事实不清

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)辽03民终1151号上诉人（原审被告）：辽宁能源环境工程技术有限公司。住所地：鞍山市立山区沙河镇大红旗村。法定代表人：张轶妍，公司经理。委托代理人：周红宇，辽宁助君律师事务所律师。上诉人（原审被告）：鞍山锅炉厂有限公司。住所地：鞍山市千山区西临街**号。法定代表人：时兆胜，公司经理。委托代理人：赵宇，该公司职员。委托代理人：周红宇，辽宁助君律师……