房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终1255号

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。本案涉案合同经司法鉴定房屋的出售方某、胡某的笔迹为真实的签名，易某辉提供的关于易某甲的病情状况的证据并不足以证明易某甲属无民事行为能力人，且当时也未就此作司法鉴定，故对易某辉陈述易某甲在签订涉案合同时属无民事行为能力人的事实，原审法院不予认定。涉案房屋一直由易时徵与父母共同居住使用，并由易时徵在生活上照顾父母，就买卖双方的主体而言，易时徵与易某甲、胡某之间是女儿与父母的关系，与一般的房屋卖买双方有所不同，易某甲作为涉案房屋的原权属人，对房屋作出处分的决定是其法定的权利，易某辉主张合同无效的理由不符合上述法律规定，故对易某辉的诉讼请求，原审法院不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，于2015年12月16日作出判决：驳回原告易某辉的诉讼请求。本案受理费7300元、鉴定费7800元、现场检验费20

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。本案涉案合同经司法鉴定房屋的出售方某、胡某的笔迹为真实的签名，易某辉提供的关于易某甲的病情状况的证据并不足以证明易某甲属无民事行为能力人，且当时也未就此作司法鉴定，故对易某辉陈述易某甲在签订涉案合同时属无民事行为能力人的事实，原审法院不予认定。涉案房屋一直由易时徵与父母共同居住使用，并由易时徵在生活上照顾父母，就买卖双方的主体而言，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终1255号上诉人（原审原告）：易某辉，住广东省xx市xx区xx坊xx号xx房委托代理人：王虎生，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：易时徵，住广东省广州市xx区xx街xx号xx房委托代理人：徐兆明，广东五羊律师事务所律师。上诉人易某辉因与被上诉人易时徵房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省广州市越秀区人民法院（2015）……