房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0111民初12530号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 本案中，原告与两被告签订的《产权式酒店公寓租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 双方当事人应严格按照合同约定行使权利和履行义务。 虽然被告融程花园酒店在履行租赁合同过程中有欠付租金的行为，原告有权解除合同，但因被告融程花园酒店已将原告房屋所在的整栋楼房统一装修，并用于经营酒店，现酒店一直在正常经营，结合涉案房屋的有效利用及实现租赁合同的目的，对于原告要求解除涉案房屋租赁合同的主张，本院不予支持。 关于欠付租金及违约金的认定。 《产权式酒店公寓租赁合同》约定租金每月为6204元，系双方协商一致的结果，被告融程花园酒店依约应在每个月的最后一个工作日前支付原告当月租金。 根据本案查明的事实，2015年9月至2019年9月期间被告融程花园酒店尚欠原告租金共计68853.7元，故本院对原告要求被告融程花园酒店支付其租金68853.7元的诉讼请求予以支持。 被告融程花园酒店没有按合同约定支付租金，其行为已构成违约，应承担相应的
摘要
杨妹兰与长沙融程花园酒店有限公司、湖南金信房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初12530号原告：杨妹兰，女，1976年7月26日出生，汉族，住湖南省长沙市望城区。 委托诉讼代理人：潘远建，湖南楚文律师事务所律师。 被告：长沙融程花园酒店有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区湘府中路9号。 法定代表人：黄荣新，董事长。 被告：湖南金信房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区湘府中路9号。 法定代表人：黄荣新……