房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂01民终5667号

依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效。在本案中，保利公司与夏兵秀签订《武汉市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律禁止性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。在本案中，根据案涉购房合同的约定，夏兵秀的第二期房款107504元的支付时间是2015年9月22日，但至今夏兵秀未支付此款；根据案涉购房合同补充协议的约定，夏兵秀在支付首期款80000元、第二期房款107504元后，余款600000元是通过银行按揭贷款方式支付，而夏兵秀在2015年12月22日前按揭款未全额到达××保利公司账户的情况下，依约应视为夏兵秀逾期付款，此笔款项逾期付款的违约责任是按照合同第七条“××逾期付款的违约责任”的约定处理，即夏兵秀的最后一期房款（按揭贷款）600000元的最后支付时间是2015年12月22日，但至今夏兵秀亦未向保利公司支付此房款。根据案涉购房合同的约定，夏兵秀第二期房款和最后一期房款（按揭贷款）逾期支付已超过60日，构成违约，而根据案涉

依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效。在本案中，保利公司与夏兵秀签订《武汉市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律禁止性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。在本案中，根据案涉购房合同的约定，夏兵秀的第二期房款107504元的支付时间是2015年9月22日，但至今夏兵秀未支付此款；根据案涉购房合同补充协议的约定，夏兵秀在支付首期款80000元、第二期房款107504元后，余款600000元是通过银行按揭贷款方式支付，而夏兵秀在201

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终5667号上诉人（原审原告）：武汉保利金谷房地产开发有限公司，住所地武汉东湖新技术开发区华光大道特1号学府佳园A3栋2-102号。法定代表人：杨海波，该公司总经理。委托诉讼代理人：李雪雪，该公司职员。上诉人（原审被告）：夏兵秀。委托诉讼代理人：陈新，北京盈科（武汉）律师事务所律师。上诉人武汉保利金谷房地产开发有限公司（以下简称保利公司……