案外人执行异议之诉 （2019）黔02民终2194号

上诉人贵州银行股份有限公司六枝特区支行与源丰公司所签订的《贵州银行股份有限公司保证金质押合同》，是在李迪金办理住房按揭贷款之后签订，对被告没有约束力。根据上诉人2008年与源丰公司就六枝特区平寨镇那平路阳光花园小区商品房达成合作并签订《住房按揭贷款合作协议》，在2008年至2015年期间，包括李迪金在内的90余户在上诉人处陆续办理了住房按揭贷款，而案件争讼的账号为08×××01账户里的783338.13元系该楼盘的保证金，2017年1月18日上诉人与源丰公司签订《贵州银行股份有限公司保证金质押合同》，合同约定源丰公司为阳光花园小区的个人住房、个人商用房贷款提供担保，将账户08×××01账户里的783338.13元作为按揭贷款的质押金质押给上诉人，上诉人与源丰公司签订的保证金质押合同，生效后即具有有限受偿权和对抗力，有权机构可以查封，但不能扣划。保证金担保的客户违约时，上诉人即启动扣划代偿程序，查封机构应当予以解封以便上诉人行使优先受偿权，至于源丰公司与他人签订的合同，不管时间签订在前在后，均不影响质押合同的效力，均受质押合同对抗和排斥。上诉人认为，保证金账户质押属于动产质押。担保法规定

上诉人贵州银行股份有限公司六枝特区支行与源丰公司所签订的《贵州银行股份有限公司保证金质押合同》，是在李迪金办理住房按揭贷款之后签订，对被告没有约束力。根据上诉人2008年与源丰公司就六枝特区平寨镇那平路阳光花园小区商品房达成合作并签订《住房按揭贷款合作协议》，在2008年至2015年期间，包括李迪金在内的90余户在上诉人处陆续办理了住房按揭贷款，而案件争讼的账号为08×××01账户里的783338.13元系该楼盘的保证金，2017年1月18日上诉人与源丰公司签订《贵州银行股份有限公司保证金质押合同》，合同约定源丰公司为阳光花园小区的个人住房、个人商用房贷款提供担保，将账户08×××01账户里的

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔02民终2194号上诉人（原审原告）：贵州银行股份有限公司六枝特区支行，住所地：贵州省六枝特区人民路22号（工矿大厦一层A-08），统一社会信用代码：915202030630847748。负责人：康永红，系该支行行长。委托诉讼代理人：江光林，男，1988年7月20日生，苗族，住贵州省六枝特区，系该支行职工。委托诉讼代理人：龚忠胜，系贵州银行……