案外人执行异议之诉 （2017）内01民终2153号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，穆风爱没有证据证明在人民法院查封之前已合法占有该不动产，且无证据证明与侯文存在债权债务关系，也没有证据证明非因自身原因未办理过户登记。综上所述，穆风爱的排除对执行标的执行的请求不符合法律的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，判决：驳回穆风爱的诉讼请求。案件受理费12500元，由穆风爱负担。本院二审期间，穆风爱提交了三组新证据，证据一：银行取款、存款回单，拟证明穆风爱于2009年8月30日取款60万元后存入侯文账户，穆风爱于侯文之间借贷事实真实存在；证据二：欠条，拟证明侯文将涉案房屋抵顶给穆风爱后，

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，穆风爱没有证据证明在人民法院查封之前已合法占有该不动产，且无证据证明与侯文存在债权债务关系，也没有证据证明非因自身原因未办理过户登记。综上所述，穆风爱的排除对执行标的执行的

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内01民终2153号上诉人（原审原告、执行案外人）：穆风爱，个体工商户，住乌海市海勃湾区。委托诉讼代理人：李建基，北京大铭（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：党慧，无固定职业，住呼和浩特市新城区。委托诉讼代理人：王文欣……