案外人执行异议之诉 （2013）吉中民一初字第130号

原告王继成要求法院停止执行的诉讼请求成立，依法应予以支持。原告王继成与被告于殿明签订了房屋买卖合同，被告于殿明向原告王继成出具了收款凭证，并按照约定将房屋交付给原告王继成。上述事实表明，双方买卖合同合法、有效且业已履行完毕。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，如果第三人支付全部价款并实际占有且未办理过户手续没有过错的，人民法院不得查封、扣押、冻结。王继成作为诉争房屋的买受人，在法院查封之前支付了全部房款，并实际占有诉争房屋，符合人民法院不得查封、扣押、冻结的规定。因此，原告王继成关于停止对诉争房屋采取执行措施的诉请，应予支持。综上，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：停止对磐石市红旗镇东兴家园房屋开发有限公司开发的东兴家园小区2号楼2单元3层302（面积76.

原告王继成要求法院停止执行的诉讼请求成立，依法应予以支持。原告王继成与被告于殿明签订了房屋买卖合同，被告于殿明向原告王继成出具了收款凭证，并按照约定将房屋交付给原告王继成。上述事实表明，双方买卖合同合法、有效且业已履行完毕。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，如果第三人支付全部价款并实际占有且未办理过户手续没有过错的，人民法院不得查封、扣押、冻结。王继成作为诉争房屋的买受人，在法院查封之前支付了全部房款，并实际占有诉争房屋，符合人民法院不得查封、扣押、冻结的规定。因此，原告王继成关于停止对诉争房屋采

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）吉中民一初字第130号原告：王继成，个体业主。委托代理人：贾时珍，磐石市红旗岭镇法律服务所法律工作者。被告：于殿明，现住磐石市。被告：雷玉柱，个体业主，住长春市二道区。委托代理人：李晨辉，吉林众达律师事务所律师。被告：磐石市房屋建设开发公司，住所：磐石市东宁街。法定代表人：李奇峰，经理。原告王继成与被告于殿明、雷玉柱、磐石市房屋建设开发公司案外……