房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终10405号

和记黄埔公司、延绥斌双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，属于有效合同，应当予以保护，和记黄埔公司、延绥斌双方均应按照合同内容履行各自的义务。合同签订后，延绥斌已向和记黄埔公司支付了定金、首期楼款及二期楼款共计714560元，但其未按照合同约定支付三期楼款1640000元，逾期付款已经超过90日，按照双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议已符合法律规定及合同约定的应当解除合同的情形，故和记黄埔公司诉请要求解除和记黄埔公司与延绥斌签订的《商品房买卖合同》及补充协议（合同登记号：Y16141413）的诉讼请求，该院依法予以支持。对于延绥斌辩称和记黄埔公司以实际行为同意延绥斌延长楼款余额的付款期限的主张，延绥斌并未提供相关证据证明和记黄埔公司同意其延长付款期限，且在其办理按揭贷款过程中，和记黄埔公司的工作人员仅向延绥斌推荐了贷款银行，并无其他行为配合延绥斌办理贷款。在延绥斌提出不能一次性付款，要求分批付款后，和记黄埔公司亦明确表示不同意。故对延绥斌该辩称，该院依法不予采纳。对于延绥斌辩称办理贷款时间其无法控制，双方约定显失公平的主张，双方在补

和记黄埔公司、延绥斌双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，属于有效合同，应当予以保护，和记黄埔公司、延绥斌双方均应按照合同内容履行各自的义务。合同签订后，延绥斌已向和记黄埔公司支付了定金、首期楼款及二期楼款共计714560元，但其未按照合同约定支付三期楼款1640000元，逾期付款已经超过90日，按照双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议已符合法律规定及合同约定的应当解除合同的情形，故和记黄埔公司诉请要求解除和记黄埔公司与延绥斌签订的《商品房买卖合同》及补充协议（合同登记号：Y16141413）的诉讼请求，该院依法予以支持。对于延绥斌辩称和记黄

西安市中级人民法院民事判决书 (2019)陕01民终10405号上诉人（原审被告）：延绥斌，男，1984年XX月XX日出生，汉族，住西安市长安区。 委托诉讼代理人：张敏学，陕西至正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩少宁，陕西至正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：和记黄埔地产（西安）有限公司。住所地：西安市高新区楼。 法定代表人：周伟淦，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黎莹，陕西稼轩律师事务所……