财产损害赔偿纠纷 （2021）辽02民终2230号

原告所在单元的下水管道因被各种弃物堵塞造成污水溢出，物业公司难以进入业主室内对室内下水管道进行日常检查和维修，物业公司不存在过错；在财产损害发生后，物业公司及时疏通管道，履行了物业服务的相关义务，被告不承担赔偿责任，故原告要求被告对案涉房屋装修进行维修的诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，一审法院判决：驳回原告大连天润养生保健有限公司的诉讼请求。案件受理费25元，鉴定费15000元，由原告负担。本院二审期间，当事人未提供新证据，对原判认定事实，本院予以确认。本院认为：承担一般侵权责任的要件包括，行为人具有侵权行为，被害人存在损失，损失与侵权行为之间具有因果关系，行为人有过错。而本案中，被上诉人虽对小区内公用排水、排污系统完好畅通具有管理义务，但造成案涉下水总管堵塞，进而致使上诉人楼上住宅下水管反水的原因并非因被上诉人具有侵权行为所致，亦不足以认定被上诉人对上诉人所租用房屋被污损具有过错，故上诉人请求判令由被上诉人承担其损失，包括对其租用的房屋被污损部分进行维修、赔偿其鉴定费、停业损失费等依据不足，原审未予支持并无不当。综上所述，上诉人大连天润养生保健

原告所在单元的下水管道因被各种弃物堵塞造成污水溢出，物业公司难以进入业主室内对室内下水管道进行日常检查和维修，物业公司不存在过错；在财产损害发生后，物业公司及时疏通管道，履行了物业服务的相关义务，被告不承担赔偿责任，故原告要求被告对案涉房屋装修进行维修的诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，一审法院判决：驳回原告大连天润养生保健有限公司的诉讼请求。案件受理费25元，鉴定费15000元，由原告负担。本院二审期间，当事人未提供新证据，对原判认定事实，本院予以确认。本院认为：承担一般侵权责任的要件包括，行为人具有侵权行为，被害人存在损失，损失与侵权行为之间具有因果关

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终2230号上诉人（原审原告）：大连天润养生保健有限公司，住所地大连经济技术开发区金马路169-2-9。法定代表人：王桂菊，该公司经理。委托诉讼代理人：郭志秋，辽宁社和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连安厦酒店物业管理有限公司，住所地大连经济技术开发区民院北8栋-4-10-2号。法定代表人：唐家强，该公司总经理。委托诉讼代理人：……