房屋买卖合同纠纷 （2014）乌中民四终字第1094号

党军峰在无莉授权的情况下，伪造公证的授权委托书，以牛莉名义与张丽签订《房产转让合同书》并在房屋产权交易管理中心备案，该行为系违法行为，故该案所诉《房产转让合同书》应认定无效。2014年5月7日，原审法院作出的（2014）沙行初字第10号行政判决书判决撤销乌鲁木齐市住房保障和房产管理局给张丽颁发的乌房权证沙依巴克区字第20133108**号房屋所有权证的具体行政行为。本案在审理过程中，一、牛莉申请对邸其中向原审法院提交的2004年元月12日的收条进行笔迹鉴定，原审法院依法委托新疆恒正司法鉴定所对此进行鉴定，鉴定结论为2004年元月12日收条上签名“牛莉”是牛莉所写。该鉴定书送达当事人后，双方当事人均未提出异议；二、合同签订后，牛莉将涉案房屋及相关原始购房材料交付邸其中，涉案房屋的后期按揭款（从2004年至2012年10月）亦由邸其中一直交。原审法院认为：牛莉、邸其中签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，其内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对当事人双方均具有法律拘束力，当事人均应依照合同约定履行合同义务，现涉案房屋由牛莉交付邸其中使用多年，邸其中亦依照合同

党军峰在无莉授权的情况下，伪造公证的授权委托书，以牛莉名义与张丽签订《房产转让合同书》并在房屋产权交易管理中心备案，该行为系违法行为，故该案所诉《房产转让合同书》应认定无效。2014年5月7日，原审法院作出的（2014）沙行初字第10号行政判决书判决撤销乌鲁木齐市住房保障和房产管理局给张丽颁发的乌房权证沙依巴克区字第20133108**号房屋所有权证的具体行政行为。本案在审理过程中，一、牛莉申请对邸其中向原审法院提交的2004年元月12日的收条进行笔迹鉴定，原审法院依法委托新疆恒正司法鉴定所对此进行鉴定，鉴定结论为2004年元月12日收条上签名“牛莉”是牛莉所写。该鉴定书送达当事人后，双方当事

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1094号上诉人（原审被告）：牛莉。委托代理人：陈荣新。被上诉人（原审原告）：邸其中。委托代理人：杨渠胜，新疆世源律师事务所律师。委托代理人：苗水，新疆世源律师事务所律师。上诉人牛莉因房屋买卖合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2014）沙民三初字第963号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年10月……