返还原物纠纷 （2018）辽07民终2108号

被告锦州东方物业管理有限公司虽然于2002年开始即占用锦州市凌河区人民街四段51号楼房的部分区域为该楼及其他楼房提供物业服务，但占有使用的前提是与原楼房产权人锦州济华房地产开发公司签订的协议，现该楼房已由原告出资购买，原告取得了该房屋的合法所有权证书。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，原告高翠霞系锦州市凌河区人民街四段**房屋的合法所有人，享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。故对原告要求被告迁出的诉讼请求应依法予以支持。原告要求被告按照每日200元赔偿占用期间的经济损失，但无确凿证据证明，故不予支持。至于原告所持有的不动产权属证书是否存在瑕疵，需由相关部门按照法律程序予以确认，其他单位及个人均无权确认其存在瑕疵。关于被告要求追加锦州市商业银行股份有限公司为被告参加诉讼一节，经查，锦州市商业银行股份有限公司已经更名且与本案并无利害关系，并非必须共同参加本案诉讼的当事人，故对被告该申请不予支持。锦州市商业银行特种资产管理部于2005年7月1日与被告签订的“协议书”，系维修协议，而非房屋租赁合同，并不能证明原所有权人锦州市商业银行股份有限公司与被告之间存在租赁关系进而被告对房

锦州东方物业管理有限公司、高翠霞返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终2108号上诉人（原审被告）：锦州东方物业管理有限公司，住所地锦州市凌河区人民街四段**。法定代表人：鲁文凯，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙少卓，辽宁少卓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高翠霞，女，1973年3月27日生，汉族，住锦州市古塔区。委托诉讼代理人：王雪，辽宁永字律师事务所律师。上诉人锦州东方物业管理有限公司因与被上……