相邻通行纠纷 （2015）海南一中民一终字第39号

根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款之规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。因此，原告琼中县总工会请求确认位于琼中县营根镇营工巷职工宿舍楼与被告房屋之间通道的土地使用权属其所有的诉讼请求，不属于人民法院民事案件主管范围，应由政府土地管理职能部门予以确认，因此，该院不予审查处理。本案系相邻通行纠纷，因此，该院认为，不动产相邻各方当事人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行等方面的相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。原告琼中县总工会的职工宿舍楼与被告罗德勇、罗德敢、罗德刚、罗德贤、罗德强、罗德生、罗德轩、罗海燕居住的房子是相邻的，房子相邻间的通道是供原告琼中县总工会职工宿舍楼的住户人员出入通行的唯一通道，且属历史遗留下来的通道，被告将该通道砌墙阻住，客观上已对原告琼中县总工会职工宿舍楼的住户人员的生产、生活造成不便。现该砖墙虽已拆除，但砖头还堆放在通道中，尚在影响通道的正常通行。因此，原告琼中县总工会要求被告停止侵害，排除妨碍，恢复通道正常通行，符合法律关于处理相邻关系

根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款之规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。因此，原告琼中县总工会请求确认位于琼中县营根镇营工巷职工宿舍楼与被告房屋之间通道的土地使用权属其所有的诉讼请求，不属于人民法院民事案件主管范围，应由政府土地管理职能部门予以确认，因此，该院不予审查处理。本案系相邻通行纠纷，因此，该院认为，不动产相邻各方当事人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行等方面的相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。原告琼中县总工会的职工宿舍楼与被告罗德勇、罗德敢、罗德刚、罗德

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南一中民一终字第39号上诉人（原审原告）琼中黎族苗族自治县总工会。法定代表人林祖勇，该总工会常务副主席。委托代理人赖忠建，海南顺翔律师事务所律师。委托代理人赖朝荣，海南顺翔律师事务所律师。上诉人（原审被告）罗德勇。上诉人（原审被告）罗德敢。上诉人（原审被告）罗德刚。上诉人（原审被告）罗德贤。上诉人（原审被告）罗德强。上诉人（原审被告）罗德……