居间合同纠纷 （2016）闽04民终1409号

百姓经纪公司接受蔡春华、王永双委托居间销售坐落于沙县莲花北路170号301室的房产后，与蔡春华、王永双、魏杉杉（房屋购买方）于2016年2月13日签订了《房产买卖经纪合同》。此后，合同三方未再进行涉案房产的买卖活动，百姓经纪公司作为居间人并未促成房屋买卖双方另行签订《房屋买卖合同》。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。百姓经纪公司为从事涉案房产的买卖活动支出的必要费用，酌情确定为200元。百姓经纪公司要求蔡春华、王永双支付中介服务费11400元的诉讼请求，部分予以支持；超过部分，不予支持。蔡春华、王永双经传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、蔡春华、王永双应于判决生效之日支付沙县百姓房产经纪有限公司中介服务费人民币200元。二、驳回沙县百姓房产经纪有限公司的其他诉讼请求。案件受理费85元，公告费600元。由蔡春华、王永双负担案件受理费10元，公告费600元；沙县百姓房产经纪有限公司负担案件受理费75元。百姓经纪公司除认为

百姓经纪公司接受蔡春华、王永双委托居间销售坐落于沙县莲花北路170号301室的房产后，与蔡春华、王永双、魏杉杉（房屋购买方）于2016年2月13日签订了《房产买卖经纪合同》。此后，合同三方未再进行涉案房产的买卖活动，百姓经纪公司作为居间人并未促成房屋买卖双方另行签订《房屋买卖合同》。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。百姓经纪公司为从事涉案房产的买卖活动支出的必要费用，酌情确定为200元。百姓经纪公司要求蔡春华、王永双支付中介服务费11400元的诉讼请求，部分予以支持；超过部分，不予支持。蔡春华、王永双经传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽04民终1409号上诉人（一审原告）：沙县百姓房产经纪有限公司，住所地福建省沙县融兴金鼎城。法定代表人：吴大柯，该公司经理。委托诉讼代理人：江振锋，沙县百姓房产经纪有限公司职员。被上诉人（一审被告）：蔡春华。被上诉人（一审被告）：王永双。委托诉讼代理人：蔡春华，系被上诉人王永双妻子。上诉人沙县百姓房产经纪有限公司(下称百姓经纪公司)因与被上诉……