物权确认纠纷 （2014）州民一终字第208号

本案争议焦点有二：一、争议地的管理使用权。位于沱江镇新田垅003号，该宗地使用面积为265.07平方米。2003年5月22日，周菊秀、谭祖贵、谭祖富、谭翠华、谭祖亮与谭祖军对争议地签订了宗地分割协议，协议约定：“谭祖军在宗地上建房所占的137平方米从宗地上分出来，归本人所有；谭祖军分割出来以外的宗地，归以下5位立约人所有。”该协议系各方当事人的真实意思表示，周菊秀、谭祖贵、谭祖富、谭翠华、谭祖亮称宗地分割协议系谭祖军书写，他们根本就没有看内容就在上面签了字，协议上的内容不是他们的真实意思表示，本院认为该理由不成立，对此不予采纳。同时谭祖军与周菊秀还约定：争议地265.07平方米，全部登记在谭祖军名下，但谭祖军只有5层楼的占地面积137平方米国土使用权，除此之外的128.07平方米使用权分割给谁，由周菊秀决定。据此谭祖军于2003年8月11日到凤凰县国土资源局办理了国有土地使用证，将争议地265.07平方米登记在自己名下。综上所述，本院认为谭祖军享有对建房所占的137平方米的国有土地享有管理使用权。二、争议房屋是否系家庭共有财产。本案在审理过程中，上诉人主张是家庭共同财产，共同出资所建，

本案争议焦点有二：一、争议地的管理使用权。位于沱江镇新田垅003号，该宗地使用面积为265.07平方米。2003年5月22日，周菊秀、谭祖贵、谭祖富、谭翠华、谭祖亮与谭祖军对争议地签订了宗地分割协议，协议约定：“谭祖军在宗地上建房所占的137平方米从宗地上分出来，归本人所有；谭祖军分割出来以外的宗地，归以下5位立约人所有。”该协议系各方当事人的真实意思表示，周菊秀、谭祖贵、谭祖富、谭翠华、谭祖亮称宗地分割协议系谭祖军书写，他们根本就没有看内容就在上面签了字，协议上的内容不是他们的真实意思表示，本院认为该理由不成立，对此不予采纳。同时谭祖军与周菊秀还约定：争议地265.07平方米，全部登记在谭祖

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）州民一终字第208号上诉人（原审原告）周菊秀，女，1934年9月26日出生，汉族，城镇居民。上诉人（原审原告）谭祖贵，男，1952年7月18日出生，汉族，退休职工。上诉人（原审原告）谭翠华，女，1963年3月19日出生，汉族，七一厂退休职工。上诉人（原审原告）谭祖亮，男，1968年2月14日出生，汉族，下岗职工。上诉人（原审原告）……