物权保护纠纷 （2021）鄂01民终2231号

根据《中华人民共和国物权法》第四条的规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。陈婷作为位于武汉市江岸区球场街解南小区5号楼阳春阁2层3室房屋的所有权人，在使用该房屋时，因管理不当，造成漏水事故，致使刘媛房屋内衣柜、鞋柜、墙面地面因浸水而受损。对此，陈婷作为直接责任人，应当对给刘媛造成的损害后果承担相应的民事赔偿责任。对于刘媛主张的陈婷赔偿地面墙面修复费用、房租、中介费及漏水期间排漏工程设施费用共计47185元的诉讼请求，因中国建设银行股份有限公司湖北省分行出具建设工程造价咨询报告书，鉴定意见为：（一）可确定部分的造价意见。江岸区球场街解南小区5号楼阳春阁2层1室房屋修复工程可确定部分的造价为7312元；（二）争议部分的造价意见。（1）由于当事人对部分墙面（窗户面墙面、房屋外走道墙面）是否需要修复存在争议，本机构将该部分修复工程造价列入争议部分造价，供法官参考。该部分造价为1521.36元。（2）由于当事人对衣柜柜体、挂衣杆及柜门是否需要全部重新修复存在争议，本机构将该部分修复工程造价列入争议部分造价，供法官参考。该部分造价为4585.71元。（3

根据《中华人民共和国物权法》第四条的规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。陈婷作为位于武汉市江岸区球场街解南小区5号楼阳春阁2层3室房屋的所有权人，在使用该房屋时，因管理不当，造成漏水事故，致使刘媛房屋内衣柜、鞋柜、墙面地面因浸水而受损。对此，陈婷作为直接责任人，应当对给刘媛造成的损害后果承担相应的民事赔偿责任。对于刘媛主张的陈婷赔偿地面墙面修复费用、房租、中介费及漏水期间排漏工程设施费用共计47185元的诉讼请求，因中国建设银行股份有限公司湖北省分行出具建设工程造价咨询报告书，鉴定意见为：（一）可确定部分的造价意见。江岸区球场街解南小区5号楼阳春阁

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终2231号上诉人（原审原告）：刘媛，女，1984年12月18日出生，汉族，住湖北省武汉市江汉区。上诉人（原审被告）：陈婷，女，1982年4月14日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。委托诉讼代理人：张俊，湖北创智律师事务所律师。上诉人刘媛、陈婷因物权保护纠纷一案，均不服湖北省武汉市江岸区人民法院（2019）鄂0102民初6555号民事判……