房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0203民初16716号
裁判要旨
原、被告之间的房屋租赁合同关系依法成立并合法有效。 被告在房屋租赁合同履行期内未经原告同意自行搬出，原告未同意解除合同，并要求被告到时付房租，故原告明确要求继续履行合同。 本院认为，被告自行搬出并不导致涉案房屋租赁合同解除的法律效果，在原告不同意解除合同的情形下，合同应继续履行，被告应按合同约定支付房租。 现合同期限届满，被告尚欠三期租金共计36000元未付，已构成违约；原告要求被告按合同约定支付一个月的租金作为违约金，被告无异议，本院均予以支持。 关于被告拆除租赁房屋内的玻璃房的损失，原、被告一致同意由被告赔偿原告1000元，本院予以确认。 关于原告诉请要求被告支付合同届满至2018年11月8日的租金16000元、违约金32000元，原告认为被告没有将房屋交付给原告，退租手续没有办，钥匙没有交给原告，根据双方《房屋租赁合同》第七条第二款第2项约定，租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的二倍按实际天数向甲方支付违约金。 被告对该损失不予认可。 本院认为，首先，被告在租赁期限届满前已腾退房屋属实，被告已通知原告，并将钥匙通过鹏城公司转交，原告曾向鹏城公司
摘要
马佩丽与李威房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0203民初16716号 原告：马佩丽，女，1960年12月27日出生，汉族，住浙江省宁波市海曙区。 委托诉讼代理人：曹君成，男，1961年5月20日出生，汉族，住浙江省宁波市海曙区，系马佩丽配偶。 被告：李威，男，1990年3月22日出生，汉族，户籍地湖北省汉川市，现住浙江省宁波市海曙区。 原告马佩丽诉被告李威房屋租赁合同纠纷一案，本……