居间合同纠纷 （2018）粤01民终21087号

程世德与昌建公司签订的《房地产买卖诚意金合同》及《佣金支付承诺书》是双方的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，亦没有其他影响合同效力的因素，合同成立有效。程世德以居间合同纠纷提起本案诉讼，要求解除《房地产买卖诚意金合同》，昌建公司不同意解除合同，且该合同已经履行完毕，因此程世德要求解除《房地产买卖诚意金合同》的诉讼请求，依据不足，一审法院不予支持。关于程世德要求昌建公司返还购房款155725元，该款项中的100000元是程世德支付给刘成林的购房定金，刘成林确认已收取该款项，该款项中的25725元是程世德支付给竞宇金融公司的按揭代理费、房管杂费，以上两笔款项均不是昌建公司收取，因此程世德要求昌建公司返还上述125725元款项的诉讼请求，依据不足，一审法院不予支持。该款项另有30000元是支付给昌建公司的居间服务佣金，双方签订的《佣金支付承诺书》约定了昌建公司居间服务的具体内容，昌建公司已经履行了提供房屋买卖信息，促成刘成林与程世德签订《权利转让协议》等义务，程世德有异议的部分主要是由于贷款年限及贷款额度与其预期不一致，无法贷款七成是由于程世德本人的征信情况所致，结合合同履行的

程世德与昌建公司签订的《房地产买卖诚意金合同》及《佣金支付承诺书》是双方的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，亦没有其他影响合同效力的因素，合同成立有效。程世德以居间合同纠纷提起本案诉讼，要求解除《房地产买卖诚意金合同》，昌建公司不同意解除合同，且该合同已经履行完毕，因此程世德要求解除《房地产买卖诚意金合同》的诉讼请求，依据不足，一审法院不予支持。关于程世德要求昌建公司返还购房款155725元，该款项中的100000元是程世德支付给刘成林的购房定金，刘成林确认已收取该款项，该款项中的25725元是程世德支付给竞宇金融公司的按揭代理费、房管杂费，以上两笔款项均不是昌建公司收取，因此程

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终21087号上诉人（原审原告）：程世德，男，1972年8月10日出生，汉族，身份证住址河南省固始县。被上诉人（原审被告）：广州市昌建房地产代理有限公司，住所地广东省广州市花都区新华街建设北路215号之101商铺。法定代表人：赵康，职务：总经理。委托诉讼代理人：王萍萍，广东广岭律师事务所律师。委托诉讼代理人：李会文，广东广岭律师事务所律……