财产损害赔偿纠纷 （2017）内08民终1123号

公民的合法财产受法律保护。公民、法人或其他组织由于过错侵害他人财产的应当承担民事责任，造成他人财产受到损害的，应当予以赔偿损失。本案中，物业公司对物业共用部位负有维修、养护、管理义务，下水管道反水的主要原因是排水管道没有定期清理、维修、疏通，致使排水管道有时堵塞或排水不畅，物业公司未尽到管理职责，其已构成侵权。小资情调茶餐厅诉请物业公司赔偿装修损失7554元、鉴定费8000元，计款15554元，并提供了相应的证据，对其该主张予以酌定。小资情调茶餐厅主张赔偿其停业损失，但其未能提供充足的证据予以证明，故对小资情调茶餐厅的该项诉讼请求不予支持。小资情调茶餐厅诉请物业公司承担律师费用，因无法律依据，不予支持。物业公司辩称单元里的污水管道是本单元业主的共用管道，是由该单元业主共同使用，业主在使用过程中的不当行为造成污水管道的堵塞，但物业公司未能提供在疏通污水管道时发现有异物等的相关证据，故对物业公司辩解共用污水管道是由业主不当使用行为所造成，其不应承担赔偿责任的理由本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百三十四条第一款第（七）项、第一百一十七条第二款、第三款，《中

公民的合法财产受法律保护。公民、法人或其他组织由于过错侵害他人财产的应当承担民事责任，造成他人财产受到损害的，应当予以赔偿损失。本案中，物业公司对物业共用部位负有维修、养护、管理义务，下水管道反水的主要原因是排水管道没有定期清理、维修、疏通，致使排水管道有时堵塞或排水不畅，物业公司未尽到管理职责，其已构成侵权。小资情调茶餐厅诉请物业公司赔偿装修损失7554元、鉴定费8000元，计款15554元，并提供了相应的证据，对其该主张予以酌定。小资情调茶餐厅主张赔偿其停业损失，但其未能提供充足的证据予以证明，故对小资情调茶餐厅的该项诉讼请求不予支持。小资情调茶餐厅诉请物业公司承担律师费用，因无法律依据，

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)内08民终1123号上诉人（原审被告）：乌拉特前旗维嘉物业服务有限责任公司，住所地内蒙古自治区乌拉特前旗乌拉山镇。负责人：治玉山，董事长。委托诉讼代理人：张栓柱，公司副总经理。委托诉讼代理人：徐金娥，爱德律师事务所巴彦淖尔分所律师。上诉人（原审原告）：乌拉特前旗乌拉山小资情调茶餐厅，住所地内蒙古自治区乌拉特前旗乌拉山镇。经营者：刘佳，……