建设工程施工合同纠纷 （2017）鲁15民终664号

反诉中宏顺门窗厂主张逾期竣工的违约责任，并无提交相关损失证据，是明显错误的，与事实不符。双方合同约定工程竣工日期是2011年11月1日。实际是2012年8月8日工程交付使用，这是双方认可的事实。因为被上诉人的单方停工的违约行为导致上诉人延期9个多月才能使用，必然给上诉人造成租金损失。二、一审判决适用法律错误。1、涉案建设工程固定总价结算合同，被上诉人擅自停止施工，如何结算已完工程款应按照鲁高法[2011]297号文的规定：“如果建设工程施工合同约定固定总价结算，则按照实际施工部分的工程量占全部工程量的比例，再按照合同约定的固定价格计算出已完部分工程价款。”被上诉人完成的的建筑工程的大部分，按司法造价鉴定应是3660428.27-159956.3＝3500472.38。已完工程价款是4998144.5*（3500472.38/5478768.27）＝3193394.194，即使按一审被上诉人认可的上诉人已付款322万元，上诉人还多付了被上诉人2.66万元。2、在案争楼房建设过程中，上诉人按合同约定按期付款，被上诉人擅自停止施工。建设施工合同无效并不完全排除合同相关内容对当事人的拘束力，合

反诉中宏顺门窗厂主张逾期竣工的违约责任，并无提交相关损失证据，是明显错误的，与事实不符。双方合同约定工程竣工日期是2011年11月1日。实际是2012年8月8日工程交付使用，这是双方认可的事实。因为被上诉人的单方停工的违约行为导致上诉人延期9个多月才能使用，必然给上诉人造成租金损失。二、一审判决适用法律错误。1、涉案建设工程固定总价结算合同，被上诉人擅自停止施工，如何结算已完工程款应按照鲁高法[2011]297号文的规定：“如果建设工程施工合同约定固定总价结算，则按照实际施工部分的工程量占全部工程量的比例，再按照合同约定的固定价格计算出已完部分工程价款。”被上诉人完成的的建筑工程的大部分，按司

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁15民终664号上诉人（原审被告、反诉原告）：东阿县宏顺门窗厂，住东阿县新城街道办事处大王村。法定代表人：王习民，该单位厂长。委托诉讼代理人：陶凤英，女，1965年10月8日出生，汉族，该单位经理，东阿县号，系王习民之妻。委托诉讼代理人：原海波，北京市两高律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：贾庆新，男，1967年3月17日出生，汉……