财产损害赔偿纠纷 （2019）津01民终1991号

公民的合法财产受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。涉案房屋在保修期内，作为开发商的五一阳光公司，对其开发的涉案房屋的质量问题应承担责任，原告沈杰作为涉案房屋的产权人，有权要求五一阳光公司对因房屋漏水造成的损失，承担赔偿责任。从原告提供的照片、长城物业公司陈述的漏水情况以及鉴定机构的鉴定报告证明了原告主张的因漏水造成的财产经济损失89979元，故对原告要求赔偿财产经济损失89979元的主张，一审法院予以支持。原告主张被告应当赔偿鉴定费5000元，该鉴定费系为了查明漏水造成的损失所支付的必要的、合理的支出，同时有相应的发票予以证实，予以支持。被告长城物业公司在接到原告的报修后，及时采取了措施，查找原因，其履行职责的行为并无过错，故原告要求被告长城物业公司承担连带赔偿责任，于法无据，不予支持。特大暴雨虽属自然灾害，但这并不是据此免除五一阳光公司因过错致原告房屋受损的理由，故一审法院对被告五一阳光公司的主张不予采信。五一阳光公司虽对鉴定意见持有异议，但并没有相关的证据推翻当事人提交的现场照片及鉴定人员运用专业知识所作出的结论性意见，且相关鉴定单位具备合法资质，其意见一审

公民的合法财产受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。涉案房屋在保修期内，作为开发商的五一阳光公司，对其开发的涉案房屋的质量问题应承担责任，原告沈杰作为涉案房屋的产权人，有权要求五一阳光公司对因房屋漏水造成的损失，承担赔偿责任。从原告提供的照片、长城物业公司陈述的漏水情况以及鉴定机构的鉴定报告证明了原告主张的因漏水造成的财产经济损失89979元，故对原告要求赔偿财产经济损失89979元的主张，一审法院予以支持。原告主张被告应当赔偿鉴定费5000元，该鉴定费系为了查明漏水造成的损失所支付的必要的、合理的支出，同时有相应的发票予以证实，予以支持。被告长城物业公司在接到原告的报修

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终1991号上诉人（原审被告）：天津市五一阳光投资发展有限公司，住所地天津市武清开发区福源道北侧。法定代表人：马军，总经理。委托诉讼代理人：朱文刚，男，该单位员工。委托诉讼代理人：王守纲，天津张盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈杰，男，1984年1月31日出生，汉族，住天津市武清区。原审被告：长城物业集团股份有限公司天津分公司，住……