农村土地承包合同纠纷 （2019）豫15民终3460号

原、被告及第三人在协商一致的基础上签订的《土地承包流转合同》是双方真实的意思表示，不违反法律法规的规定，且经村民小组及村委会同意盖章，应合法有效。该土地的承包经营权证上载明的承包经营者是孙远友，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，故孙远友有权就该地块的使用流转与他人签订合同。土地承包经营是以家庭承包经营为基础，孙文新辩称此土地分家分给其经营与权属证明上记载的不一致，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国物权法》第一百二十八条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条的规定，判决：确认原告信阳市浉河区锦绣生态茶叶专业合作社与被告孙远友、第三人信阳市浉河区浉河港镇夏家冲村长岭组、第三人程传海签订的《土地承包流转合同》有效。本案受理费100元，由被告孙远友承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人孙远友提交控诉书两份，证明被上诉人未经许可挖毁上诉人茶山，未予以补偿，也未给予上诉人与程传海进行茶山产权调换，被上诉人也改变了土地用途，未办理有关土

原、被告及第三人在协商一致的基础上签订的《土地承包流转合同》是双方真实的意思表示，不违反法律法规的规定，且经村民小组及村委会同意盖章，应合法有效。该土地的承包经营权证上载明的承包经营者是孙远友，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，故孙远友有权就该地块的使用流转与他人签订合同。土地承包经营是以家庭承包经营为基础，孙文新辩称此土地分家分给其经营与权属证明上记载的不一致，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国物权法》第一百二十八条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条的规定，判决：确认原告信阳市浉河

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终3460号上诉人（原审被告）：孙远友，男，1962年6月22日出生，汉族，住信阳市浉河区。委托诉讼代理人：黄国胜，河南黄国胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐正兵，河南黄国胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：信阳市浉河区锦绣生态茶叶专业合作社。法定代表人：郭艳军，系公司经理。委托诉讼代理人：夏俊浩，河南文赢律师事务所律师。原审第三……