商品房销售合同纠纷 （2017）川01民终921号

彭国贵、代美钰与金版图公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自义务，彭国贵、代美钰要求金版图公司交付房屋的诉讼请求一审法院予以支持。案涉房屋买卖合同约定的交付条件为房屋已经取得规划验收合格证，而案涉小区实际取得蒲江县规划局出具的《关于“外滩公寓”商住楼开发建设项目的规划核实情况说明》的时间为2016年10月18日，金版图公司未按合同约定的交付条件履行义务的行为构成违约，逾期交房时间应从合同约定的交房日期的次日，即2015年11月1日起计算至案涉小区实际取得规划核实情况之日止。彭国贵、代美钰未提供因金版图公司逾期交房所遭受损失的相应证据，一审法院以彭国贵、代美钰的损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人的过错程度和房屋装修占用时间，根据公平原则和诚实信用原则，参照同地段房屋租金标准对金版图公司逾期交房违约金进行调整，酌情确定为7000元。对彭国贵、代美钰主张的利息损失一审法院不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于

彭国贵、代美钰与金版图公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自义务，彭国贵、代美钰要求金版图公司交付房屋的诉讼请求一审法院予以支持。案涉房屋买卖合同约定的交付条件为房屋已经取得规划验收合格证，而案涉小区实际取得蒲江县规划局出具的《关于“外滩公寓”商住楼开发建设项目的规划核实情况说明》的时间为2016年10月18日，金版图公司未按合同约定的交付条件履行义务的行为构成违约，逾期交房时间应从合同约定的交房日期的次日，即2015年11月1日起计算至案涉小区实际取得规划核实情况之日止。彭国贵、代美钰未提

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终921号上诉人（原审被告）：四川金版图置业有限公司。住所地：四川省成都市武侯区二环路西一段*号。法定代表人：肖安宁，董事长。委托诉讼代理人：张兴龙，男，汉族，1953年12月28日出生，系该公司副总经理。住四川省德阳市旌阳区。委托诉讼代理人：邓飞鸿，四川述金律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭国贵，男，汉族，1972年9月24日出……