土地承包经营权确认纠纷 （2019）内01民终2275号

赵祥贞与雅达牧村委会签订的承包合同约定的承包期限为40年，签订该承包合同时未召开村民会议或者村民代表大会，根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年”，《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条第三项的规定“土地承包应当遵循以下原则：（三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意”、第十九条的规定“土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同”，赵祥贞与雅达牧村委会签订的承包合同违反了法律的强制性规定，该合同无效。合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，虽然雅达牧村委会收取了承包费，但赵祥贞从签订合同后一直耕种该土地，未给赵祥贞造成损失，故承包费不用返还。赵祥贞称用和林格尔县人民法院（2011）和

赵祥贞与雅达牧村委会签订的承包合同约定的承包期限为40年，签订该承包合同时未召开村民会议或者村民代表大会，根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年”，《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条第三项的规定“土地承包应当遵循以下原则：（三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意”、第十九条的规定“土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终2275号上诉人（原审原告）：赵祥贞，男，农民，现住和林格尔县。被上诉人（原审被告）：和林格尔县盛乐镇雅达牧行政村村民委员会，住所地和林格尔县盛乐镇雅达牧村。法定代表人：李来根，该村村委会主任。上诉人赵祥贞因与被上诉人和林县盛乐镇雅达牧行政村村委会（以下简称雅达牧村委会）土地承包经营权确认纠纷一案，不服和林格尔县人民法院（2018）内0123民……