房屋租赁合同纠纷 （2016）湘31民再16号

并无不当。另外，被上诉人彭明仙未能充分证明现在的市场行情高于其现有的门面租金，而《门面租赁协议》也并未约定在协议履行期限内承租人不愿增加租金的情况下，出租人有权解除协议。同时，被上诉人彭明仙提出的解除权亦不属于法定的解除情形。因此，被上诉人彭明仙主张解除租赁协议的诉请无事实和法律依据，本院不予支持。依此判决：一、撤销湖南省凤凰县人民法院（2014）凤民初字第340号民事判决；二、驳回被上诉人彭明仙的诉讼请求。一审案件受理费50元，二审案件受理费50元，共计100元，由被上诉人彭明仙承担。再审申请人彭明仙称：1、二审判决认定的基本事实缺乏证据证明，二审法院认定“《房地产评估报告书》程序严重违法，且其估价结果与同一地段、相似类型的门面租金价格差距较大”基本事实缺乏证据证明；2、二审法院错误适用《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，撤销一审判决，应予以撤销。再审请求：1、请求法院撤销二审判决，再审判决维持一审判决，并要求在2013年10月1日以后在107元的基础上每年递增5%的回报率；2、请求法院判处被申请人承担本案引起的全部诉讼费用。被申请人顺发房地产公司辩称：1、本公司

并无不当。另外，被上诉人彭明仙未能充分证明现在的市场行情高于其现有的门面租金，而《门面租赁协议》也并未约定在协议履行期限内承租人不愿增加租金的情况下，出租人有权解除协议。同时，被上诉人彭明仙提出的解除权亦不属于法定的解除情形。因此，被上诉人彭明仙主张解除租赁协议的诉请无事实和法律依据，本院不予支持。依此判决：一、撤销湖南省凤凰县人民法院（2014）凤民初字第340号民事判决；二、驳回被上诉人彭明仙的诉讼请求。一审案件受理费50元，二审案件受理费50元，共计100元，由被上诉人彭明仙承担。再审申请人彭明仙称：1、二审判决认定的基本事实缺乏证据证明，二审法院认定“《房地产评估报告书》程序严重违法，

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘31民再16号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：彭明仙，女。委托代理人：于国军，湖南董艺律师事务所律师。被申请人（一审第三人、二审上诉人）：湖南省凤凰县顺发房地产开发有限责任公司，住所地凤凰县公路局。法定代表人：刘桥兴，该公司董事长。委托代理人：王术武，湖南高新律师事务所律师。原审被告：凤凰县大众永安物业管理有限公司，住所地……