建设工程施工合同纠纷 （2019）渝05民初482号

本案讼争焦点为原告是否享有涉案工程优先权问题，对此作如下评判。首先，根据合同法第二百八十六条之规定，发包人逾期不支付建设工程价款的，承包人既可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖来行使建设工程价款优先受偿权。即原告作为本案工程的实际承包人享有的建设工程优先受偿权系法定权利，不需要经法院确认即享有。其次，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。2016年6月23日，原告中建五局因三被告拖欠工程款，向重庆市第五中级人民法院提起诉讼中有对原告就涉案工程享有优先受偿权请求事项。在2017年4月18日，中建五局与三被告对涉案工程结算审核后，经共同协商一致签订的《和解协议》中，约定了三被告欠付原告工程款87,624,684元，且明确了在三被告于2017年7月15日前不支付工程价款时，原告有权向法院申请强制执行来实现该优先受偿权。虽然在（2016）渝05民初690号《民事调解书》中，未明确原告对欠付工程款享有优先受偿权，但根据上述法律规定

本案讼争焦点为原告是否享有涉案工程优先权问题，对此作如下评判。首先，根据合同法第二百八十六条之规定，发包人逾期不支付建设工程价款的，承包人既可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖来行使建设工程价款优先受偿权。即原告作为本案工程的实际承包人享有的建设工程优先受偿权系法定权利，不需要经法院确认即享有。其次，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。2016年6月23日，原告中建五局因三被告拖欠工程款，向重庆市第五中级人民法院提起诉讼中有对

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民初482号原告：中建五局第三建设有限公司,住所地湖南省长沙市雨花区井湾20号，组织机构代码18385358-2。法定代表人：唐德文,董事长。委托诉讼代理人：毛立志，重庆立源律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙蔚，重庆立源律师事务所律师。被告：重庆帝烨地产投资有限公司，住所地重庆市巴南区红光大道71号4幢1号,统一社会信用代码91500113……