商品房销售合同纠纷 （2021）湘06民终1766号

根据对焦点问题的分析，被告未按约定向原告履行相应义务，原告可依法解除与被告之间签订的合同，被告在退还原告所交购房款及房屋维修基金的同时，应赔偿原告的相应经济损失。原告的各项诉讼请求，部分合法，予以支持。被告的各项抗辩理由不能成立，不予采纳。据此，一审法院依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、《中华人民共和国民法典》第五百六十五条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项、第九十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告曹阳与被告岳阳恒泰房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》于2020年11月25日解除；二、限被告岳阳恒泰房地产开发有限责任公司在本判决生效后十日内一次性退还原告曹阳购房款1236736元及19415元房屋维修基金，两项合计1256151元，并按年利率3.85%标准承担自2018年7月16日起至全部款项实际退还之日期间的资金占用损失；逾期履行上述义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告曹阳的其他诉讼

根据对焦点问题的分析，被告未按约定向原告履行相应义务，原告可依法解除与被告之间签订的合同，被告在退还原告所交购房款及房屋维修基金的同时，应赔偿原告的相应经济损失。原告的各项诉讼请求，部分合法，予以支持。被告的各项抗辩理由不能成立，不予采纳。据此，一审法院依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、《中华人民共和国民法典》第五百六十五条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项、第九十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告曹阳与被告岳阳恒泰房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》于2020年

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民终1766号上诉人（原审被告）：岳阳恒泰房地产开发有限责任公司，住所地岳阳市湖南城陵矶新港区洪家洲。统一社会信用证代码为：9143060072250143XH。法定代表人：吴登峰，执行董事。委托诉讼代理人：王秀琬，湖南骄阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹阳，男，汉族，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：殷华南，湖南金球律师事务所律……