财产损害赔偿纠纷 （2021）辽01民终13431号

公民合法的财产权利受法律保护。《中华人民共和国侵权责任法》第三条规定：“被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任”。栾勇作为沈阳市于洪区白山路158-176号（4-3-1）业主，对于其所有的房屋有管理的义务。其所管理使用的房屋，自来水管道发生漏水，渗漏至魏成杰家中造成了实际损失，栾勇应承担赔偿责任。经鉴定，魏成杰家中遭受财产损失数额3939元，并花费鉴定费用2000元，栾勇应予赔偿。魏成杰及栾勇均提出物业公司与开发公司应予赔偿，但物业公司并非本案漏水事件的侵权行为人，魏成杰与栾勇亦不能证明漏水事件系在房屋质保期内发生，主张物业公司、开发公司承担赔偿责任于法无据，本院不予支持。魏成杰提出修复漏点的诉请，结合双方证据材料，漏点已由沈阳管万家科技有限公司修复完毕，该项诉请本院不再予以支持。一审法院判决：一、被告栾勇于本判决发生法律效力之日起十日内向原告魏成杰赔偿财产损失3939元、鉴定费2000元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费减半收取550元，由被告栾勇承担。本院二审期间各方当事人均未提交新证据。本院认定的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为：关于上诉人栾勇提出的漏水点系地热管下的水管，

公民合法的财产权利受法律保护。《中华人民共和国侵权责任法》第三条规定：“被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任”。栾勇作为沈阳市于洪区白山路158-176号（4-3-1）业主，对于其所有的房屋有管理的义务。其所管理使用的房屋，自来水管道发生漏水，渗漏至魏成杰家中造成了实际损失，栾勇应承担赔偿责任。经鉴定，魏成杰家中遭受财产损失数额3939元，并花费鉴定费用2000元，栾勇应予赔偿。魏成杰及栾勇均提出物业公司与开发公司应予赔偿，但物业公司并非本案漏水事件的侵权行为人，魏成杰与栾勇亦不能证明漏水事件系在房屋质保期内发生，主张物业公司、开发公司承担赔偿责任于法无据，本院不予支持。魏成杰提出修复漏点的诉请

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终13431号上诉人（一审被告）:栾勇，男，1972年3月10日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：彭华，系辽宁途禹律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔振美（栾勇妻子），女，满族，1981年9月4日出生，住沈阳市于洪区。被上诉人（一审原告）：魏成杰，男，1981年12月5日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：王珊珊，系辽宁……