商品房预售合同纠纷 （2015）青民一终字第948号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2015年6月18日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人崔玉清及上诉人崔玉清、杨洪勇的共同委托代理人徐公国、台华绪，被上诉人宏程置业公司的委托代理人马锋、万波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。崔玉清、杨洪勇原审中诉称，2011年7月1日，崔玉清、杨洪勇与宏程置业公司签订青岛市商品房预售合同，合同约定：崔玉清、杨洪勇购买宏程置业公司开发的贝多芬公馆×栋×户房屋，合同总价款为961411元，房屋交付时间为2013年5月31日，如逾期交房则，违约金按已付购房款的日万分之一计算至实际交付之日。合同签订后，崔玉清、杨洪勇按照合同约定交付了全部购房款，但宏程置业公司未取得商品房综合验收合格证，2013年5月28日宏程置业公司虽通知交房，但被黄岛区建设局以未达交房标准违规交房责令停止交房并整改，崔玉清、杨洪勇向宏程置业公司递交了拒收函。后据称2014年1月28日宏程置业公司取得综合验收，但崔玉清、杨洪勇要求产看合格证原件，宏程置业公司未出示，崔玉清、杨洪勇至今不知道是否具备交房条件。因合同约定：宏程置业公司符

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2015年6月18日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人崔玉清及上诉人崔玉清、杨洪勇的共同委托代理人徐公国、台华绪，被上诉人宏程置业公司的委托代理人马锋、万波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。崔玉清、杨洪勇原审中诉称，2011年7月1日，崔玉清、杨洪勇与宏程置业公司签订青岛市商品房预售合同，合同约定：崔玉清、杨洪勇购买宏程置业公司开发的贝多芬公馆×栋×户房屋，合同总价款为961411元，房屋交付时间为2013年5月31日，如逾期交房则，违约金按已付购房款的日万分之一计算至实际交付之日。合同签订后，崔玉清

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第948号上诉人（原审原告）崔玉清。委托代理人徐公国，山东理证律师事务所律师。委托代理人台华绪，山东理证律师事务所律师。上诉人（原审原告）杨洪勇。委托代理人徐公国，山东理证律师事务所律师。委托代理人台华绪，山东理证律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山东宏程置业(青岛)有限公司。法定代表人陈玉康，总经理。委代理人马锋。委托代理人万波，……