确认合同无效纠纷 （2019）湘11民终133号

取得大部分家庭成员同意或追认合同就有效的观点错误。宁远县天堂镇百步岭村村民委员会辩称，一、一审判决认定事实清楚。在答辩人与宁远县农村建设投资开发有限公司于2017年4月14日签订《宁远县天堂镇百步岭村土地流转协议》之前，答辩人召开了村民小组会议和村民代表会议讨论土地流转事项。在征得绝大多数村民同意的情况下，尤其是在绝大多数村民同意在流转土地承诺书上签名确认的情况下，答辩人才与宁远县农村建设投资开发有限公司签订《宁远县天堂镇百步岭村土地流转协议》。同时，在签订土地流转协议后，上诉人实际领取了租金，承包人也对合同约定的林地进行了大量的投入。因此，一审判决认定《宁远县天堂镇百步岭村土地流转协议》得到了上诉人的同意或者追认，认定事实清楚。二、一审判决适用法律正确。答辩人在签订《宁远县天堂镇百步岭村土地流转协议》之前，组织召开了村民代表大会，讨论了土地流转事宜，符合《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条的相关规定。在签订土地流转协议之后，上诉人根据协议约定领取了租金，承包人也根据协议履行了义务和做了大量的资金投入，应视为上诉人对《宁远县天堂镇百步岭村土地流转协议》的追认，符合《中华人民共和

取得大部分家庭成员同意或追认合同就有效的观点错误。宁远县天堂镇百步岭村村民委员会辩称，一、一审判决认定事实清楚。在答辩人与宁远县农村建设投资开发有限公司于2017年4月14日签订《宁远县天堂镇百步岭村土地流转协议》之前，答辩人召开了村民小组会议和村民代表会议讨论土地流转事项。在征得绝大多数村民同意的情况下，尤其是在绝大多数村民同意在流转土地承诺书上签名确认的情况下，答辩人才与宁远县农村建设投资开发有限公司签订《宁远县天堂镇百步岭村土地流转协议》。同时，在签订土地流转协议后，上诉人实际领取了租金，承包人也对合同约定的林地进行了大量的投入。因此，一审判决认定《宁远县天堂镇百步岭村土地流转协议》得到

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终133号上诉人（原审原告）：冯少平，男，1979年12月18日出生，汉族，农民，住湖南省宁远县天堂镇。委托诉讼代理人：郝新锋，北京市农权律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审被告）：宁远县天堂镇百步岭村村民委员会，住所地宁远县天堂镇。法定代表人：谢井成，村民委员会主任。委托诉讼代理人：王癸中，湖南舜源泽律师事务所律师。被上诉人（原……