房屋租赁合同纠纷 （2019）川34民终1430号

本案的主要争议焦点为:1、房屋租赁的起止时间？2、房屋的承租人是陈华还是陈安贵？ 本案争议焦点一：被告陈华辩称与原告谢禄明签订了书面的房屋租赁合同，合同的租赁期限为2016年1月20日至2019年1月20日，并向一审法院提交了昆明锦康司法鉴定中心司法鉴定意见书予以佐证。但原告谢禄明申请重新鉴定，经一审法院委托的成都蓉城司法鉴定中心鉴定“门市出租合同上的签字不是谢禄明本人所写，签名字处指印不是谢禄明本人所留”。故一审法院对证据门市出租合同不予采信。原告谢禄明坚称没有与被告签订书面租赁合同，系原告罗学平与被告陈安贵口头约定的，租赁期限为2015年10月21日至2018年10月20日止。且有罗学贵出庭作证的证人证言予以佐证。一审法院予以采信。故原、被告的门市租赁起止时间为2015年10月21日至2018年10月20日。 本案争议焦点二：原告罗学平称门市的租赁系其与被告陈安贵商谈的，门市的实际使用人为被告陈华。门市是租给陈华和陈安贵的。门市的租金多数时间也是被告陈安贵给付的，被告陈华坚称他与原告谢禄明签订了书面的门市出租合同，且被告陈华与被告陈安贵系父子关系。故该门市的承租人为陈安贵和陈华。

本案的主要争议焦点为:1、房屋租赁的起止时间？2、房屋的承租人是陈华还是陈安贵？ 本案争议焦点一：被告陈华辩称与原告谢禄明签订了书面的房屋租赁合同，合同的租赁期限为2016年1月20日至2019年1月20日，并向一审法院提交了昆明锦康司法鉴定中心司法鉴定意见书予以佐证。但原告谢禄明申请重新鉴定，经一审法院委托的成都蓉城司法鉴定中心鉴定“门市出租合同上的签字不是谢禄明本人所写，签名字处指印不是谢禄明本人所留”。故一审法院对证据门市出租合同不予采信。原告谢禄明坚称没有与被告签订书面租赁合同，系原告罗学平与被告陈安贵口头约定的，租赁期限为2015年10月21日至2018年10月20日止。且有罗学贵出

四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川34民终1430号 上诉人（原审被告）：陈华，男，1984年4月出生，汉族，村民，住四川省雷波县。 上诉人（原审被告）：陈安贵，男，1958年11月出生，汉族，村民，住四川省雷波县。 委托诉讼代理人：吴秋怡，女，1984年12月出生，汉族，村民，住四川省雷波县，代理权限为特别授权。 被上诉人（原审原告）：谢禄明，男，1968年7月……