确认合同无效纠纷 （2015）潍民申字第5号

本案的焦点问题是1998年9月20日申请人与被申请人之间所签订的以资低债协议的效力问题，申请人与被申请人之间是否存在借贷关系以及数额多少不属于本案审查范围，并且，申请人在不认可双方之间存在借贷关系的前提下即与被申请人签订以资抵债协议，与常理不符。从抵债协议的内容来看，申请人是在食品罐头厂等村办企业因经营不善而不能偿还被申请人借款本金及利息的情况下与被申请人签订的以资抵债协议，该协议是双方当事人的真实意思表示，食品罐头厂在抵债财产交接清单上盖章，说明食品罐头厂已认可上述抵债协议。上述抵债协议的实质是财产转让协议，其中涉及到房屋等建筑物及苹果树等地上附着物的转让，同时也涉及到房屋及苹果树所占用范围的土地使用权的转让。依据1988年12月29日修正的《中华人民共和国土地管理法》及1991年2月1日颁布实施的《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让，双方当事人签订的上述抵债协议的内容未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的协议。申请人主张该协议违背其真实意思表示且协议内容实质系非法买卖土地，未提供相关证据予以证明。原判决依据有关土地使用

本案的焦点问题是1998年9月20日申请人与被申请人之间所签订的以资低债协议的效力问题，申请人与被申请人之间是否存在借贷关系以及数额多少不属于本案审查范围，并且，申请人在不认可双方之间存在借贷关系的前提下即与被申请人签订以资抵债协议，与常理不符。从抵债协议的内容来看，申请人是在食品罐头厂等村办企业因经营不善而不能偿还被申请人借款本金及利息的情况下与被申请人签订的以资抵债协议，该协议是双方当事人的真实意思表示，食品罐头厂在抵债财产交接清单上盖章，说明食品罐头厂已认可上述抵债协议。上述抵债协议的实质是财产转让协议，其中涉及到房屋等建筑物及苹果树等地上附着物的转让，同时也涉及到房屋及苹果树所占用范围

山东省潍坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）潍民申字第5号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：高密市密水街道办事处杨戈庄村民委员会，住所地：山东省高密市密水街道办事处杨戈庄。法定代表人：刘洪杰，村主任。委托代理人：王炳颖，山东衡明律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：中国农业银行股份有限公司高密市支行，住所地：山东省高密市夷安大道128号。负责人：张聿城，行长。一审第三人：……