确认合同无效纠纷 （2016）桂08民终919号

本案第三人罗世华、杨兰英、罗德财与被告刘永君签订的《转让土地使用权契约》，涉及买卖或非法转让土地，根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，应由桂平市人民政府土地行政主管部门进行处理，因此，本案不属人民法院受理民事案件的范围，应予驳回原告的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条的规定，裁定驳回原告罗文、罗小红的起诉。本院认为：《中华人民共和国土地管理法》第八十一条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。本案中，原审第三人罗世华、杨兰英、罗德财与被上诉人刘永君协议转让农民集体所有的土地用于非农业建设，该转让行为，应由县级以上人民政府土地行政主管部门处理。罗文、罗小红起诉请求确认转让协议无效并要求返还土地，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，其起诉不符合法律规定的起诉条件。原审法院立案后，裁定驳回其起诉符合法律规定。综上，罗文、罗小红的上诉理由不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如

本案第三人罗世华、杨兰英、罗德财与被告刘永君签订的《转让土地使用权契约》，涉及买卖或非法转让土地，根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，应由桂平市人民政府土地行政主管部门进行处理，因此，本案不属人民法院受理民事案件的范围，应予驳回原告的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条的规定，裁定驳回原告罗文、罗小红的起诉。本院认为：《中华人民共和国土地管理法》第八十一条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。本案中，原审第三人罗世华、杨兰英、罗德财与被上诉人刘永君协议转让农民集体

发广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂08民终919号上诉人（原审原告）：罗文，男，1980年11月5日出生，汉族，住桂平市。上诉人（原审原告）：罗小红，女，1978年9月2日出生，汉族，住桂平市。被上诉人（原审被告）：刘永君，男，1987年1月28日出生，汉族，住桂平市。原审第三人：罗世华，男，1952年9月25日出生，汉族，住桂平市。原审第三人：杨兰英，女，1952……