共有纠纷 （2013）佛中法民一终字第3028号

根据法律规定，共有人有重大理由需要分割时可以请求分割，因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。本案中，梁永源、梁瑞娥、何绍强、何绍伟、梁炽恩、梁炽航共有的位于佛山市南海区大沥镇黄岐滘西村8巷1号的房屋已经倒塌，且位于武广客运专线10米安全保护区的拆迁范围内，案涉房屋的各继承权人之间亦因此发生纠纷。故梁永源、梁瑞娥要求分割案涉房屋有理，予以支持。至于赔偿标准问题，由于案涉房屋处于拆迁范围，佛山市南海区大沥镇拆迁办公室也同意按照《武广客运专线（大沥段）私人房屋拆迁安置实施办法》的规定，对案涉房屋和土地提供回迁安置和货币两种补偿形式选择，故案涉房屋的拆赔偿所得属于可预期利益，因此法院认为按照拆迁赔偿标准赔偿较为公平、合理。比较两种方案，就实际可获的经济利益而言，回迁安置方案更优于货币补偿。因此法院参照佛山市南海区大沥镇拆迁办公室的补偿建议方案并结合回迁房屋的市场价格，确定何绍强、何绍伟、梁炽恩、梁炽航每人回迁安置面积的折价款为6.274㎡×6000元／㎡=37644元，临时安置补偿和搬迁费补偿每人3109.098元，上述每人合计各补偿40753.098元。另外，梁瑞娥同意将其房屋、土地的

根据法律规定，共有人有重大理由需要分割时可以请求分割，因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。本案中，梁永源、梁瑞娥、何绍强、何绍伟、梁炽恩、梁炽航共有的位于佛山市南海区大沥镇黄岐滘西村8巷1号的房屋已经倒塌，且位于武广客运专线10米安全保护区的拆迁范围内，案涉房屋的各继承权人之间亦因此发生纠纷。故梁永源、梁瑞娥要求分割案涉房屋有理，予以支持。至于赔偿标准问题，由于案涉房屋处于拆迁范围，佛山市南海区大沥镇拆迁办公室也同意按照《武广客运专线（大沥段）私人房屋拆迁安置实施办法》的规定，对案涉房屋和土地提供回迁安置和货币两种补偿形式选择，故案涉房屋的拆赔偿所得属于可预期利益，因此法院认为按照拆迁

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）佛中法民一终字第3028号上诉人（原审原告）梁永源，男，汉族，1965年5月6日出生，住广东省佛山市南海区。委托代理人梁瑞燕，女，汉族，1959年5月13日出生，住广东省佛山市南海区。上诉人（原审原告）梁瑞娥，女，汉族，1968年8月7日出生，住广东省佛山市南海区。委托代人梁瑞燕，女，汉族，1959年5月13日出生，住广东省佛山市南海区。上诉人……