物业服务合同纠纷 （2019）湘0112民初7091号
裁判要旨
本案事实清楚，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力……”。 故原告与长沙联诚房地产开发有限公司签订的《前期物业管理委托合同》及原告与涉案小区业主委员会签订的《联诚国际城小区物业服务合同》，对原、被告均具有约束力。 原、被告均应按照合同约定履行各自的义务。 物业管理费是物业公司提供物业服务的经济基础，也是维系物业公司正常运转的前提条件，业主拒绝交纳物业管理费用，将导致整个小区的物业管理陷于瘫痪或停滞，也不利于全体业主的权益保护以及整个小区的健康运转。 从2016年3月至2018年12月止，被告应向原告缴纳物业费6059.82元（118.82平方米×1.5元/平方米/月×24个月）。 关于原告滞纳金的主张，结合庭审情况，为缓和物业公司与业主之间的矛盾，促进物业公司提供更优质、更高效的管理和服务，对原告主张被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和
摘要
长沙市万厦园丁物业管理有限公司望城分公司与李文武、刘军物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0112民初7091号 原告：长沙市万厦园丁物业管理有限公司望城分公司，住所地长沙市望城区高塘岭街道联诚花园小区13栋。 主要负责人：周宏泉。 委托诉讼代理人：曾峰碧，男，系该公司员工。 委托诉讼代理人：何艳，湖南耀银律师事务所律师。 被告：李文武，男，1983年1月24日出生，汉族，住长沙市望城区。 被告：刘军，女，1985……