商品房销售合同纠纷 （2017）云23民终1184号

《商品房购销合同》及其附件、《德泰·西府云鼎小区合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效。原告杨仕兰、周增红向被告德泰公司购买的系精装房，已履行支付购房款的义务，被告德泰公司应于2015年12月31日前将建设单位组织验收合格，并符合合同约定的商品房交付二原告。根据《商品房购销合同》、《精装房交房标准》的约定，本案房屋除具备普通商品房交房条件外，还包括了室内的装饰装修部分。因原、被告对精装房的交房标准仅约定了装修材料及品牌，对装修的质量和工艺标准未做明确约定，且事后未达成补充协议，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第一款：“质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行”之规定，涉案房屋的装修标准应按国家标准和行业标准执行。现云南鼎丰司法鉴定中心已根据相应标准，结合《精装房交房标准》作出鉴定意见，认定涉案房屋存在复合木地板不平整、门窗框与墙体之间缝隙、木窗帘盒裂缝、卫生间墙面砖空鼓、墙面乳胶漆饰层不平整、部分装修品牌与《精装房交房标准》约定品牌不符共计七个质量问题，且被告德泰公司至庭审辩论终结前仍未对上述质量问题进行整改，故本院认为涉案

《商品房购销合同》及其附件、《德泰·西府云鼎小区合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效。原告杨仕兰、周增红向被告德泰公司购买的系精装房，已履行支付购房款的义务，被告德泰公司应于2015年12月31日前将建设单位组织验收合格，并符合合同约定的商品房交付二原告。根据《商品房购销合同》、《精装房交房标准》的约定，本案房屋除具备普通商品房交房条件外，还包括了室内的装饰装修部分。因原、被告对精装房的交房标准仅约定了装修材料及品牌，对装修的质量和工艺标准未做明确约定，且事后未达成补充协议，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第一款：“质量要求不明确的，

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云23民终1184号上诉人（原审被告、反诉原告）：云南德泰房地产开发有限公司，住所地：楚雄开发区三期私营城第三批35号地（水行天下背后）。统一社会信用代码：91532300577254689B。法定代表人：罗仕友，系董事长。委托诉讼代理人：周莉，云南熙宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨仕兰，女，1981年11月10日生……