不当得利纠纷 （2019）京03民终14119号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。据此不当得利的法律构成要件，包括一方受益，他方受损，二者之间有因果关系且受有利益没有法律依据。本案中，郑后成通过吴晓龙购买涉案房屋，双方均认可除应给付中筑房地产公司的合同价款外，还需要额外支付款项。而郑后成作为成年人，其对雄安新区的购房政策及此次购房的相应风险理应充分知晓，在此情况下，郑后成仍自愿按照1．3万元每平方米价格购房。现郑后成主动申请退房，而涉案200000元溢价款已在购房过程中由吴晓龙给付案外人底达，因吴晓龙未受有利益，故郑后成以不当得利为由要求吴晓龙返还，缺乏事实和法律依据，一审法院依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决：驳回郑后成的全部诉讼请求。二审期间，郑后成提交微信聊天记录截屏复印件，证明当时吴晓龙告知郑后成房屋价格是1．3万元/平米，并且吴晓龙隐瞒了房子没有开工建设、五证不全，20万元是定金，并不是溢价款，如果出现问题，吴晓龙也表示被骗了就找吴晓龙。吴晓龙对上述证据的真实性、合法性及关联性没有异议，证明目的不认可。本院对上述证据的真实性予以确认。郑后成

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。据此不当得利的法律构成要件，包括一方受益，他方受损，二者之间有因果关系且受有利益没有法律依据。本案中，郑后成通过吴晓龙购买涉案房屋，双方均认可除应给付中筑房地产公司的合同价款外，还需要额外支付款项。而郑后成作为成年人，其对雄安新区的购房政策及此次购房的相应风险理应充分知晓，在此情况下，郑后成仍自愿按照1．3万元每平方米价格购房。现郑后成主动申请退房，而涉案200000元溢价款已在购房过程中由吴晓龙给付案外人底达，因吴晓龙未受有利益，故郑后成以不当得利为由要求吴晓龙返还，缺乏事实和法律依据，一审法院依法不予支持。综上

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终14119号上诉人（原审原告）：郑后成，男，1978年4月29日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王静，北京市万腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴晓龙，男，1988年5月27日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人郑后成因与被上诉人吴晓龙不当得利纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2019）京0105民初17429号民事判……