排除妨害纠纷 （2021）沪01民终2220号

本案二审的争议焦点在于上诉人应否支付相应房屋使用费，如需支付、一审判决确定的使用费起算时间是否于法有据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，根据本案查明事实，系争房屋所有权登记在高科公司名下，高科公司作为所有权人，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。上诉人在被上诉人向系争房屋地址寄送限期搬离房屋通知书后，仍实际占有使用至2020年12月5日止，故被上诉人主张上诉人支付上述使用期间的房屋使用费，有事实及法律依据，本院予以认同。上诉人的相关上诉理由，于法无据，本院不予采纳。综上所述，上诉人张东国的上诉请求不能成立，应予驳回；鉴于出现的新情况，本院对一审判决予以调整。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款之规定，判决如下：一、撤销上海市浦东新区人民法院（2020）沪0115民初80936号民事判决第一项；二、变更上海市浦东新区人民法院（2020）沪0115民初80936号民事判决第二项为：张东国于本判决生效后十日内向上海高科房地产有限公司支付房屋使用费（以每月人民币6,000元标准，自2020年7月13日起计算至2020年12月5日止）。负有金钱给付义务的当事人如未按

本案二审的争议焦点在于上诉人应否支付相应房屋使用费，如需支付、一审判决确定的使用费起算时间是否于法有据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，根据本案查明事实，系争房屋所有权登记在高科公司名下，高科公司作为所有权人，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。上诉人在被上诉人向系争房屋地址寄送限期搬离房屋通知书后，仍实际占有使用至2020年12月5日止，故被上诉人主张上诉人支付上述使用期间的房屋使用费，有事实及法律依据，本院予以认同。上诉人的相关上诉理由，于法无据，本院不予采纳。综上所述，上诉人张东国的上诉请求不能成立，应予驳回；鉴于出现的新情况，本院对一审判决予以调整。依照《中华人民共和国

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终2220号上诉人（原审被告）：张东国，男，1986年8月28日生，汉族，住山东省冠县。委托诉讼代理人：张秀华，上海市凌云永然律师事务所律师。委托诉讼代理人：耿沛阳，上海市凌云永然律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海高科房地产有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区福山路****。法定代表人：楚恒臣，董事长。委托诉讼代理人：温晗，……