借款合同纠纷 （2021）辽02执异321号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，董雨铭要求排除对案涉房屋的执行，依据其提供的证据表明，董雨铭虽支付了部分房屋价款，但无法将剩余房款按照本院要求交付执行。据此，董雨铭提出的排除执行的异议请求，不符合上述法律规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回董雨铭的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，董雨铭要求排除对案涉房屋的执行，依据其提供的证据表明，董雨铭虽支付了部分房屋价款，但无法将剩余房款按照本院要求交付执行。据此，董雨铭提出的排除执行的异议请求，不符合上述

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽02执异321号案外人：董雨铭，男，1988年7月2日生，汉族，住辽宁省瓦房店市。申请执行人：大连中安恒基企业管理有限公司，住所地辽宁省大连花园口经济区迎春街6-2号楼501室25-10号。法定代表人：刘永申，执行董事。被执行人：大连润泰房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市中山区爱华街13号7层1号。法定代表人：蒋楠，总经理。本院在执行申请……