农村土地承包合同纠纷 （2014）州民一终字第122号

本案的争议焦点是：2010年8月27日签订的《契约》是否有效。张官明所提供的证据不能证明《契约》中张心用的签字及按手印系其本人所为，且不能证明张岩香签订《契约》时有张心用、彭玉兰的授权委托，故《契约》非张心用、彭玉兰的真实意思表示。同时，根据查明事实，《契约》中所涉及的财产系张心用、彭玉兰的共同财产，张岩香未取得该财产的物权，故张岩香擅自签订《契约》属于无权处分。因物权人张心用、彭玉兰之后否认了《契约》的法律效力，故《契约》无效。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；因此，原审判决张岩香向张官明返还18000元的转让款并无不当，本院予以确认。另外，原审判决张岩香补偿张官明损失费8000元，因张岩香未对该部分判决提起上诉，故本院对原审该项判决予以确认。综上所述，上诉人张官明的上诉理由不成立，对其上诉请求，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，审判程序合法，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1000元，由上诉人张官明承担。本判决为终审判决

本案的争议焦点是：2010年8月27日签订的《契约》是否有效。张官明所提供的证据不能证明《契约》中张心用的签字及按手印系其本人所为，且不能证明张岩香签订《契约》时有张心用、彭玉兰的授权委托，故《契约》非张心用、彭玉兰的真实意思表示。同时，根据查明事实，《契约》中所涉及的财产系张心用、彭玉兰的共同财产，张岩香未取得该财产的物权，故张岩香擅自签订《契约》属于无权处分。因物权人张心用、彭玉兰之后否认了《契约》的法律效力，故《契约》无效。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；因此，原审判决张岩香向张官明返还18000元的转让款并无不当，本院予以确认。

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）州民一终字第122号上诉人（原审原告）张官明，男，1975年11月13日出生，土家族。委托代理人张二平，吉首市民众法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）张心用，男，1932年4月26日出生，土家族。原审第三人彭玉兰，女，1937年2月4日出生，土家族，农民，系张心用之妻。以上被上诉人及原审第三人共同委托代理人陈道顺，永顺县新源……