租赁合同纠纷 （2018）赣11民终500号
裁判要旨
郑兰凤于2013年11月29日与刘德英、谢少青、石健男、洪芳、林建美、夏杰、郑兰凤签订的《房屋租赁合同》以及六股东于2016年10月14日签订的《广丰区金鼎国际影城有限公司承包经营合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，为有效合同。根据该《广丰区金鼎国际影城有限公司承包经营合同》第五条第一款的约定，承包经营期间的房屋租金由承包方夏杰按约定的时间和金额支付。由于夏杰仅支付了半年租金，尚欠半年租金516,648元未付，故其依约应承担支付所欠房屋租金的民事责任；对于夏杰承包期满后至返还出租方之日止的房屋租金，应由其他股东按照各方于2013年11月29日签订的《房屋租赁合同》的约定按股份比例支付。故原审判决正确，本院予以维持。关于上诉人提出的支付房屋租金的主体是金鼎公司的上诉理由，本院认为，涉案《房屋租赁合同》的签订主体是郑兰凤与上诉人，郑兰凤依据合同的相对性向合同相对人主张房屋租金并不违反法律规定，本院对上诉人的该上诉理由依法不予采信。上诉人还提出原审判决超出当事人的诉讼请求，应发回重审的理由，经查，郑兰凤原审提出的诉讼请求是：1.请依法判决解除原告郑兰凤与被告谢少青、夏
摘要
谢少青、夏杰租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)赣11民终500号 上诉人（原审被告）：谢少青，男，1957年8月15日生，汉族，江西省上饶市广丰区人，住江西省上饶市广丰区。 委托诉讼代理人：陈锡全，江西红源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶盛波，江西红源律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：夏杰，男，1969年3月18日生，汉族，江西省九江县人，住江西省九江市九江县。 委托诉讼代理人……