建设工程施工合同纠纷 （2019）陕0118民初3720号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，本案系建设工程分包合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖，即适用专属管辖，由建设工程施工地即鄠邑区人民法院管辖，原、被告约定由被告住所地法院管辖无效。 被告在答辩期内未提出管辖权异议，故对其管辖权异议之辩解意见不予采纳。 根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定，本法所称建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。 缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条第一款（二）项规定，承包人请求发包方返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。 本案原、被告双方约定是附条件退还质保金，并未明确约定退还期限，应视为未约定工程质量保证金返还期限。 本案涉案工程于2016年11月10日经验收合格并已结算，至原告起诉之日已超过法律规
摘要
陕西启航建筑工程有限公司与陕西腾悦建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市鄠邑区人民法院西安市鄠邑区人民法院民 事 判 决 书 (2019)陕0118民初3720号原告:陕西启航建筑工程有限公司，住所地：西安市雁塔区。 统一社会信用代码：91610113556973334U。 法定代表人：李根庆。 委托诉讼代理人：李小东，陕西众邦律师事务所律师。 被告:陕西腾悦建设工程有限公司，住所地：陕西省西安市高新区西安（三A期）1幢3单元7层30702号。 统一社会信用代码……