离婚后财产纠纷 （2019）京01民终10192号

关于涉案1201号房屋，虽系胡某婚前购买，且支付的首付款占大部分的购房款，但根据魏某、胡某婚前就该1201号房屋签订并经公证的《婚前财产约定》，该房屋在婚后共同偿还剩余按揭贷款，协议约定该房屋婚后按份共有，各占50%的份额，该协议系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故该1201号房屋在双方婚后属于按份共有，各占50%份额，该房屋的售房款亦属于魏某、胡某各享有一半份额。对于诉争的401号房屋，根据查明的事实，从该房屋首付款107万元支付情况和款项来源看，该首付款一部分直接是出售1201号房屋的售房款，另一部分虽当时系借款，但事后系用出售1201号房屋的部分售房款偿还，401号房屋的银行按揭贷款100万元，且双方购房时亦没有事先约定仍按份共有，魏某、胡某在婚姻关系存续期间共同偿还银行按揭贷款，故401号房屋应属于双方的夫妻共同财产。现魏某、胡某已于2019年2月12日被法院判决离婚，两人共有房屋的基础已丧失，魏某要求依法分割该房屋，具有事实和法律依据，应予以支持。魏某主张该房屋的所有权，且亦有能力支付胡某相应的折价补偿款，故法院认定该房屋归魏某所有，魏某按

关于涉案1201号房屋，虽系胡某婚前购买，且支付的首付款占大部分的购房款，但根据魏某、胡某婚前就该1201号房屋签订并经公证的《婚前财产约定》，该房屋在婚后共同偿还剩余按揭贷款，协议约定该房屋婚后按份共有，各占50%的份额，该协议系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故该1201号房屋在双方婚后属于按份共有，各占50%份额，该房屋的售房款亦属于魏某、胡某各享有一半份额。对于诉争的401号房屋，根据查明的事实，从该房屋首付款107万元支付情况和款项来源看，该首付款一部分直接是出售1201号房屋的售房款，另一部分虽当时系借款，但事后系用出售1201号房屋的部分售房款

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终10192号上诉人（原审被告）：胡某，男，1979年2月3日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：乌建林，北京市京师（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏某，女，1980年4月24日出生，蒙古族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：魏某2（系魏某之父），男，1954年1月1日出生，蒙古族，住北京市海淀区。上诉人胡某因离婚……