房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁14民终2185号

‘王一迪在没有取得涉案房屋所有权及姜慧娟授权情况下，以姜慧娟代理人的名义与原告签订的《房屋买卖居间合同》、以本人名义与原告签订的《房屋买卖居间补充协议》均无效。原告在没有对房屋的真实权利状况进行核实情况下签订合同，同样是无效的。…屋买卖合同无效后，由此给原告造成的损失，原告可另案诉讼’。…判决：驳回原告的诉讼请求”。上述判决已发生法律效力。德州市美的房地产经营有限公司于2017年1月16日变更为山东美的阳光模型有限公司。在审理过程中，原告张超军以另行起诉为由，申请撤回对被告姜慧娟、姜立新的起诉。一审法院认为，原告张超军在宣判前以另行起诉为由，申请撤回对被告姜慧娟、姜立新的起诉，符合法律规定，一审法院依法予以准许。（2016）鲁1402民初3760号民事判决书认为“2012年4月6日，王一迪在没有取得涉案房屋所有权及姜慧娟授权情况下，以姜慧娟代理人的名义与原告签订的房屋买卖居间合同、以本人名义与原告签订的房屋买卖居间补充协议均无效。原告在没有对房屋的真实权利状况进行核实情况下签订合同，同样是无效的。”原告张超军、被告王一迪在签订《房屋买卖居间合同》、《房屋买卖居间补充协议》时，均有过错，

‘王一迪在没有取得涉案房屋所有权及姜慧娟授权情况下，以姜慧娟代理人的名义与原告签订的《房屋买卖居间合同》、以本人名义与原告签订的《房屋买卖居间补充协议》均无效。原告在没有对房屋的真实权利状况进行核实情况下签订合同，同样是无效的。…屋买卖合同无效后，由此给原告造成的损失，原告可另案诉讼’。…判决：驳回原告的诉讼请求”。上述判决已发生法律效力。德州市美的房地产经营有限公司于2017年1月16日变更为山东美的阳光模型有限公司。在审理过程中，原告张超军以另行起诉为由，申请撤回对被告姜慧娟、姜立新的起诉。一审法院认为，原告张超军在宣判前以另行起诉为由，申请撤回对被告姜慧娟、姜立新的起诉，符合法律规定，一

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁14民终2185号上诉人（原审被告）：王一迪，女，1974年10月15日出生，汉族，住山东省德州市德城区。委托诉讼代理人：王兰兰，山东众成清泰（德州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张超军，男，1987年10月24日出生，汉族，个体，住山东省宁津县。委托诉代理人：付辉，山东九公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东美的阳光模型有限公……