物业服务合同纠纷 （2016）吉03民终135号

被告应给付原告物业费、二次供水费。被告认可原告为被告提供二次供水，被告办公楼和人防办小区的公用设施属一体，包括统一供水、供暖、下水，原告为被告提供物业服务事实存在，被告应向原告缴纳物业费。对于物业费收费标准，在原告提供的双辽市价格监督检查局、双辽市住房和城乡建设局文件中明确物业服务标准是每平方米每月0.4元，原告认为按照惯例被告的办公楼属于商网，应按每平方米每月0.5元收取物业费，本院不予支持，应按每平方米每月0.4元收取。被告水表出现故障导致丢水，向自来水公司多缴纳水费8185元，吉林省物业服务管理办法吉政令第203号文件第54条规定“供水、供电、供气、排水经营单位，应当按以下规定负责物业管理区域内相关设施设备（业主自行增加的设施设备除外）的维修、养护和更新：（一）业主终端计量水表及以外的供水设备……”故参照该文件被告单位水表出现故障导致丢水，应与供水经营单位联系，水表故障并不属于原告物业服务管理范围，被告主张原告赔偿因水表故障导致的丢失损失及更换安装水表费用，本院不予支持。2013年3月被告办公楼下水道堵塞，向自来水公司缴纳排污费1819元，因办公楼内下水道不属于物业服务范围，被告

被告应给付原告物业费、二次供水费。被告认可原告为被告提供二次供水，被告办公楼和人防办小区的公用设施属一体，包括统一供水、供暖、下水，原告为被告提供物业服务事实存在，被告应向原告缴纳物业费。对于物业费收费标准，在原告提供的双辽市价格监督检查局、双辽市住房和城乡建设局文件中明确物业服务标准是每平方米每月0.4元，原告认为按照惯例被告的办公楼属于商网，应按每平方米每月0.5元收取物业费，本院不予支持，应按每平方米每月0.4元收取。被告水表出现故障导致丢水，向自来水公司多缴纳水费8185元，吉林省物业服务管理办法吉政令第203号文件第54条规定“供水、供电、供气、排水经营单位，应当按以下规定负责物业管

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉03民终135号上诉人（原审被告）：双辽市郑家屯街街道办事处。住所：吉林省双辽市。法定代表人：王大军，主任。委托代理人：王辉，郑家屯街迎新社区主任。委托代理人：张树伟，双辽市郑家屯街法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：双辽市阳光物业管理有限公司。住所：吉林省双辽市组。法定代表人：伊晨莹，经理。委托代理人：伊玉，男，汉族，现住双辽市郑家……