恢复原状纠纷 （2019）苏08民终2923号

爱家物业公司作为物业服务单位，系受托管理小区事务，有权对小区配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。本案中，爱家物业公司分别在7号楼西侧设置电子栏杆、九华大酒店门口设置电子栏杆、地下、地下停车场出入口设置固定栏杆了实现小区人车分流及维护业主地下室车库的通行秩序，符合物业公司的管理职责以及车库业主的合法权益,故对徐凯要求爱家物业公司拆除7号楼西侧的电子栏杆、九华大酒店门口的电子栏杆、地下、地下停车场出入口的固定栏杆的主张法律依据，不予支持。 关于徐凯要求爱家物业公司拆除九华学府小区5号楼西侧的建筑垃圾临时堆放点的诉请，因爱家物业公司临时搭建的建筑垃圾临时堆放点虽占用了小区部分道路，但并不影响业主通行，且爱家物业公司搭建建筑垃圾临时堆放点系为了全体业主的利益，故徐凯要求爱家物业公司拆除九华学府小区5号楼西侧垃圾临时堆放点的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，作出判决：驳回徐凯的诉讼请求。一审案件受理费80元，由徐凯负担。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为

爱家物业公司作为物业服务单位，系受托管理小区事务，有权对小区配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。本案中，爱家物业公司分别在7号楼西侧设置电子栏杆、九华大酒店门口设置电子栏杆、地下、地下停车场出入口设置固定栏杆了实现小区人车分流及维护业主地下室车库的通行秩序，符合物业公司的管理职责以及车库业主的合法权益,故对徐凯要求爱家物业公司拆除7号楼西侧的电子栏杆、九华大酒店门口的电子栏杆、地下、地下停车场出入口的固定栏杆的主张法律依据，不予支持。 关于徐凯要求爱家物业公司拆除九华学府小区5号楼西侧的建筑垃圾临时堆放点的诉请，因爱家物业公司临时搭建的建

江苏省淮安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏08民终2923号 上诉人(原审原告)：徐凯，男，1978年7月3日出生，汉族，住淮安市。 被上诉人(原审被告)：江苏爱家物业服务有限公司，住所地淮安市水岸名宅**楼****。 法定代表人：高丽，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨海明，江苏昊震翰律师事务所律师。 上诉人徐凯因与被上诉人江苏爱家物业服务有限公司（以下至判决主文前简称爱家物业……