确认合同无效纠纷 （2017）豫13民终2732号

原告父母离婚时，将其夫妻存续期间的财产赠予给原告所有，符合有关法律规定，应受到法律保护。依据《民法通则》的相关规定，监护人应当依法履行监护职责，保护被监护人的人身财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。2005年4月1日，被告李守朝以抚养原告上学及生活所需为由，将属于原告所有的不动产卖给他人，由于原告2005年时年满8周岁上小学三年级，处于九年制义务教育阶段，学校不收取学杂费，原告随其奶奶在农村生活，被告李守朝卖房后外出并未将房款用于原告的学习与生活，故被告李守朝的卖房理由显然不能成立，其行为侵害了未成年人原告的合法财产权益。况且，被告李祖义为向东厂职工，不是该集体经济组织成员，不能购买属于农村集体组织成员的房地产，故二被告买卖房屋的协议为无效协议。因此，原告诉请的理由成立，原审法院予以支持。经调解无效，依据《中华人民共和国民法通则》第十八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第二项及、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》的相关法律规定，原审法院判决：被告李守朝与被告李祖义于2005年4月1日所签订的买卖房屋契约及合同书为无效协议。案件受理

原告父母离婚时，将其夫妻存续期间的财产赠予给原告所有，符合有关法律规定，应受到法律保护。依据《民法通则》的相关规定，监护人应当依法履行监护职责，保护被监护人的人身财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。2005年4月1日，被告李守朝以抚养原告上学及生活所需为由，将属于原告所有的不动产卖给他人，由于原告2005年时年满8周岁上小学三年级，处于九年制义务教育阶段，学校不收取学杂费，原告随其奶奶在农村生活，被告李守朝卖房后外出并未将房款用于原告的学习与生活，故被告李守朝的卖房理由显然不能成立，其行为侵害了未成年人原告的合法财产权益。况且，被告李祖义为向东厂职工，不是该集体经

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终2732号上诉人（原审被告）：李祖义，男，1963年10月10日出生，汉族，住南召县。委托诉讼代理人：郭秀峰，河南雷雨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李潇昂（又名李茁），男，1997年1月27日出生，汉族，住南召县。委托诉讼代理人：卞小歌，女，1963年5月10日出生，汉族，户籍地址新疆阿克苏市，现住南召县。系原告李潇昂之母。委……